人在外地如何卖房-法师兄

人在外地如何卖房

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 21:25:29 494 人看过

一、人在外地如何卖房身处异乡者，亦可通过授予他人书面授权委托书，令其代为办理房产出售事宜。依据我国相关法律法规规定，在受托人已在授权委托书中明确记载代理权内容且在有效期限内，假设该代理人以此种身份与房屋买家签订了买卖合同，则此份合同对于被代理人具有约束力。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

二、人在外地如果借钱不还怎么办倘若某人身处异地并借取款项却不依约偿还，作为债权人可以向债务人的住所所在地的当地市县级人民法院依法发起民事诉讼程序。然而，若债务人的常驻住所与其住所并不完全相符，此时债权人则有权选择向债务人长期居住地所在的市县级人民法院提起诉讼。在此情况下，债权人应该做好充足的准备工作，例如收集和整理相关的证据材料，包括但不限于借款合同、银行转账凭证等等，以期在庭审过程中能够有力地证明债务关系的确立以及债务人未能按照约定履行还款义务的事实。一旦法院作出了具有法律效力的判决，若债务人仍然拒绝履行还款责任，那么债权人便可依据法律规定向法院提出强制执行申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

身处异国他乡的人士，也可以通过实际行文向他人发出委托授权文书，委派他们作为自己的代理人来全权处理房地产销售事项。根据我们国家的相关律例条例所阐述，如果委托书上已经清楚列明了受托人的代理权限，并且该授权时效没有过期，那么这位指定的代理人以他的代理人身份与相应的购房人士完成的房地产买卖合约，将会对他的委托人产生法律上的约束效力。

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