农村房屋拆迁纠纷有哪些需要注意的-法师兄

农村房屋拆迁纠纷有哪些需要注意的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 18:32:50 251 人看过

一、农村房屋拆迁纠纷有哪些需要注意的

农村房屋拆迁纠纷需要注意如下：

1.补偿标准低

土地管理法规定补偿费是按照土地被征收前三年平均年产值的若干倍来测算的，这种测算方法是否科学有待商榷。

2.随意性大

有的农村集体经济组织依法收回土地使用权的补偿标准，交由村民会议按照民主议定程序决定，补偿标准随意性大。

3.拆迁协议凸显家事代理性

在农村，集体土地上的房屋一般仅办理了集体土地使用权证，而未办理房屋所有权证。

4.处理难度大

（1）案情复杂

农民房屋拆迁纠纷案件拆迁主体间的权利义务纵横交错。

（2）群体性纠纷多，社会影响大

（3）息诉工作难做

此类纠纷诉至法院，往往是拆迁人与被拆迁农户之间的矛盾纠纷达到不可调和的程度。

二、农村拆迁赔偿多少钱

农村拆迁赔偿的数额按照如下规则计算：

1.土地征收的土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；

2.对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费；

3.需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

三、拆迁安置补偿费用由谁承担

拆迁安置补偿费用由土地行政主管部门来承担。市、县人民政府及其土地行政主管部门在土地征收及补偿安置组织实施方面有着明确的职责分工。具体来讲，市、县人民政府的职责主要体现为征收土地方案的公告和征地补偿、安置方案的批准等；土地行政主管部门的职责主要是负责对征地补偿、安置方案的组织实施，其中包括征收土地的各项费用的支付等。当事人如诉请判令行政机关履行支付征收补偿安置费用的职责或者确认行政机关未履行支付征收补偿安置费用的行为违法，市、县人民政府亦可成为行政诉讼的适格被告。

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