房产代持的法律后果是:房屋产权一般归名义产权人,但名义产权人可能不是真实的产权人。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房地产作为不动产以物权登记为准。
一、不动产证上共有情况单独所有的意义
不动产证上共有情况单独的意义是房屋产权属于登记产权人独有。不动产权属证书是权利人享有不动产的证明,但并非确定不动产物权的唯一和最终根据,在登记为单独所有与真实为夫妻共有的情况下,应当据实确定物权归属,按夫妻共同财产依法分割。根据我国相关法律规定,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、出资人可以要回房屋吗
出资人一般不可以要回房子,但双方具有书面房屋代持协议或其他正式说明可以证明借名买房事实存在的可以要回房子。我国实行不动产统一登记制度,房地产作为不动产以物权登记为准,其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。借名买房产权归属对方,出资人仅具有债权效力。
三、房产证上有没有必要加自己的名字
可以加也可以不加。房产所有权的较高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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如果,有房产代持协议书是受法律认可的吗青海在线咨询 2022-10-17认可的。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条规定:当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。在实践中,北京高院以指导意见的形式附条件地认可了这种房屋代持行为,但底线是不能违反相关政策、法规的规定,比如不能借名购买经济适用房等政策性保障住房。扩展资料:房产代持的法律认定:因不动产
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持刀伤人的法律后果是怎样的陕西在线咨询 2022-07-191、持刀伤人和持械伤人的法律后果是处三年到十年不等的有期徒刑,甚至无期徒刑或死刑。 2、根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条 故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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代持房产还能依法执行房产证吗湖南在线咨询 2022-05-31看具体情况来判定。一般情况之下,代持房产是不会被执行的。但是,如果相关人员利用代持为借口并以此来规避具体的执行过程的话,在这种情况下代持房产就会被执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
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超越代理权范围所产生的法律后果台湾在线咨询 2022-10-23如果符合表见代理的话,则法律后果由被代理人承受。如果只是一般的无权代理,则法律后果由代理人自行承担。但是,如果被代理人事后追认的话,可以由被代理人承担。