租房签合同签了三年,房租一年一交,到一年不租了,算不算违约?-法师兄

租房签合同签了三年,房租一年一交,到一年不租了,算不算违约?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 16:01:46 241 人看过

这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

一、如何处理租房违约

租房违约之后，可以采取以下的措施的：

第一、守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；

第二、出租方如果是隐瞒抵押的，承租方他是可以在一年之内行使那个抵押撤销权的；

第三、如果租房合同没有到期的，但是出租人强行解除合同，将房子出租给善意第三人的，如果事实上合同已经不能履行，那么承租人他是不能要求继续履行合同，但是可以要求出租方承担违约责任的。

二、房子租期没到房东要卖房怎么办

如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。

如果双方没有约定违约金的，承租方可以要求出租方方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

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