土地征收和土地流转的共同特征与区别是什么-法师兄

土地征收和土地流转的共同特征与区别是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 08:30:42 155 人看过

《土地管理法》第2条规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有土地实行征收或者征用。征收土地是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为;征用土地是指国家为了公共利益的需要，依法强制使用集体土地并给予补偿，在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为。

土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。而土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。

土地流转指的是经营权，流转到期后在土地承包期内依然属于农户。而土地征用指的是土地使用权的转换，也就是征用后的土地农户不再享有使用权。

土地流转是在农村集体范围内，将土地承包经营权进行流转。而土地征收是以政府为实施主体，通过严格程序将村集体土地转为国有土地。土地流转和土地征收都是实现土地资源优化配置的重要途径。

土地流转是指农村土地承包人自愿将其拥有经营权的土地，转让与他人经营，一般仅限于转让用于农业用途。而土地征收是国家根据公益事业需要或城市建设的需要，经过相关机关批准，而强制向农民征收土地，征收后一般用于非农业建设。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地流转相关文章

法律综合知识
国有土地和集体土地征收的区别，国有土地交易流程

国有土地和集体土地征收的区别有拆迁的原因不同，适用的法律不同，批准部门不同，补偿标准不同，实施部门不同和强制执行程序不同。国有土地交易流程是提交土地申请，相关部门对地籍调查等，最后颁发国有土地使用权证书。一、国有土地和集体土地征收的区别国有土地和集体土地征收的区别：1．拆迁的原因不同：所有权人对房屋享有占有、使用、收益等权能，但是由于其依附的土地性质不同，拆迁过程中有很大的差异。2．适用的法律不同。3．批准部门不同。为公共利益的目的，确需征收国有土地上房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。集体土地上房屋拆迁则需要由国务院、省自治区以及直辖市人民政府作出土地征收的批复4．补偿标准不同。国有土地上房屋拆迁所给予的补偿以房屋评估价值为依据，而评估价值必须由有资质的评估公司依据房屋的市场价值确定。5．实施部门不同。国有土地上房屋拆迁由县级以上人民政府组织相关部门实施，一般由住建局承办相关事项

2022-06-27

132人看过
集体土地
集体土地与国有土地征收补偿的区别

一、集体土地与国有土地征收补偿的区别国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》。集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》。国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。土地是按本村集体经济成员分配宅基地，一户人家只能分一块宅基地，面积大小按人口的多少分配。村集体有公共积累的在征地拆迁时可以按人口享受一定的补贴或集体建房按人口分配。二、集体土地与国有土地的区别（一）所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任

2023-04-12

215人看过
土地征收程序
征用土地和征收土地的不同之处

征用土地和征收土地的区别有：征用土地没有安置补助费，征收土地有安置补助费；征用土地的原土地所有人仍拥有土地所有权，征收土地的土地所有权因国家的征收而消灭；征用土地由县级以上人民政府国土资源管理部门审批，征收土地由国务院和省级人民政府审批。征收土地与房屋拆迁有什么区别征收土地与房屋拆迁的区别第一方面：土地征收程序第一步：发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。第二步：征询村民意见由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，

2023-07-07

267人看过
土地征用
哪些是土地征用和土地征收

土地征收亦称“征收土地”。土地改革时我国政府依法改变土地所有制的一项措施。所征收土地，不给代价;土地除归公有外，其余分配给无地或少地的农民。根据《土地管理法》规定为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合

2023-02-28

235人看过

法律综合知识
土地收储、土地征收、土地流转，你的土地是咋被拿走的？

今年年初，河北省保定市万亩耕地被征收的消息着实发酵了很长时间，引起了农民朋友们的广泛关注。之所以给征收打上双引号，就是因为这次收地用地暴露出很多法律问题，对于它的性质到底是土地收储、土地流转还是土地征收，很难以明确的概念去概括和定义。看到土地收储、土地征收和土地流转这三个名词，农民朋友们可能有些疑惑，这三者是不是同一个意思呢？如果不是同一概念的话，它们又有什么区别呢？拆迁律师今天的就来为大家简要讲解，这三者分别是什么。一、土地收储的对象是产权明确的熟地，或者说是土地市场上的成品对土地收储进行规范的法律规章主要是《土地储备管理办法》，其中明确了土地储备的概念。土地储备是指县级（含）以上国土资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用，依法取得土地，组织前期开发、储存以备供应的行为。根据《办法》规定，简单来说：首先，土地储备工作统一由县级以上国土资源主管部门管理，由土地储备机构负责具体实施

2024-01-10

150人看过
建设用地
什么是征用土地？征用土地有何特征？

征用土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。按目前的规定，一是城市建设在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发成建设用地需要征用土地的，可以由县、市人民政府实行统一征用。二是在土地利用总体规划确定的城市建设用地区外能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目确需单独选址的，国家可以单独为其办理征用土地。征用土地具有以下几个特征：（1）征用土地是一种国家行为，是法律授予政府的专有权力，除了国家可以依法对农民集体所有的土地实行征用外，其他任何单位和个人都无权征用土地。（2）征用土地必须经省级以上人民政府批准。其中征用基本农田和基本农田以外的耕地超过35公顷，或者征用其他土地超过70公顷，须经国务院批准。除此之外，须经省级人民政府批准。（3）征用土地必须依法对被征地单位进行补偿，对造成的剩余劳动

2023-04-23

188人看过
收房
征收土地的法律特征

（1）征地是一种政府行为，是政府的专有权力（2）必须依法批准；（3）补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；（4）强制性。（5）权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。（6）征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（

2023-03-30

408人看过
法律综合知识
土地承包经营权和土地经营权特征区别

一、土地承包经营权和土地经营权特征区别首先，土地承包经营权和土地经营权的特征区别主要体现在其权利性质上。1．土地承包权，作为农村集体组织成员权利的一部分，具有身份性和成员性，它更多地体现了村民与集体之间的特殊关系。2．而土地经营权，则属于民事权利中的物权范畴，具备物权的排他性，即权利人独占性地支配其标的物的权利，可依法对抗他人的侵害。这一区别奠定了两者在法律地位和权利行使方式上的根本不同。二、土地承包两种权利内容及放弃标准1．在权利内容方面：（1）土地承包权主要涵盖了承包土地的权利以及在其他承包方式中的优先权，这体现了村民在集体土地分配中的优先地位。（2）土地承包经营权则具体包含了占有、使用、收益三项核心权利。这些权利构成了农民利用土地进行生产经营活动的基础。2．至于权利放弃的标准，两者也有所不同：（1）承包权的放弃通常表现为不参与土地承包，明确放弃与村集体签订土地承包合同；（2）而承包经

2024-07-21

150人看过

土地征收
土地征收和占用有哪区别？

1、国家通过征用的方式，将集体所有土地转为国有土地，并收回了使用权。同时，对于城市的国有建设用地使用权，也可以采取征用的措施。这些行为需要经过法定审批程序。2、占用：一般是指非权利人占有土地，属于侵权行为。当然，此处所说占用属于侵权，一般情况下，在拥有法律依据或合同约定的情况下，占用即为合法行为。1.国家通过征用的方式，将集体所有土地转为国有土地，并收回了使用权。同时，对于城市的国有建设用地使用权，也可以采取征用的措施。这些行为需要经过法定审批程序，只有在经过审批后，才能被视为合法行为。2、占用：一般是指非权利人占有土地，属于侵权行为。当然，此处所说占用属于侵权是一般情况下，在拥有法律依据或合同约定的情况下，占用即为合法行为。土地征收的程序和审批要求土地征收由哪些部门审批？根据素材1的内容，可以得知土地征收由省级以上人民政府批准，而具体的补偿标准则按照《征收土地方

2023-09-25

457人看过
法律综合知识
土地收储和征收区别有哪些

概念不一样，土地收储是指提高地方财政收入，优化城市基础设备建设，拉升土地市场的公正性和规范性。而土地征收指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。《土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

2024-08-02

433人看过
集体土地
国有房屋征收与集体土地征收有什么区别

1、补偿标准不同。集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿，实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。2、权利人救济渠道不同。《土地管理法实施条例》第25条规定，集体土地征收时，“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。”采取裁决的方式解决补偿纠纷。而国有土地上房屋征收时，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”3、对于已经完成土地征收，但未给予房屋补偿、且房屋所在地已经纳入城市规划区的原集体土地上的房屋，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿。针对实践中遇到的土地征收已经完成、但是房屋补偿尚未完成的历史遗留问题

2023-02-24

64人看过
土地征用
土地征用和征收的异同

1．本质区别：土地征收：征收人的土地所有权因国家的征收而消灭，土地征用：用完后仍将土地归还原土地所有人。2．实施程序不同。根据相关的规定，由于土地征收是所有权的转移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更为严格。3．审批机关不同。土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级；，土地征用的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。4．补偿不同：由于土地征收是所有权的转移，其补偿较土地征用而言要高一些。征收土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。而征用土地只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿，没有安置补助费。征收土地的程序1．拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2．审查报批：报有批准权限的上级政府

2023-07-07

179人看过

土地流转
以租代征和拆迁中的土地流转有什么区别

首先，在定义上，“以租代征”是指擅自扩大建设用地规模，将农民集体土地出租用于非农建设。其实质是逃避农地流转和征地的法定审批，减少征地资金支出，逃避税收和补偿平衡义务。土地流转是指有土地承包经营权的农民将土地经营权（使用权）转让给其他农民或者经济组织，即保留承包经营权，转让使用权。许多农民不理解“以租代征”和土地流转的区别。他们在混乱中签订协议和合同，他们的土地被占用和破坏。他们也觉得这是一个大政策、大形势。一些农民因此永远失去土地，得不到合理的安置补偿。“以租代征”和土地流转有什么区别？下面，笔者结合《农村土地承包经营权流转管理办法》（以下简称《办法》），为大家做一个详细的盘点。第一个区别是，土地流转并没有改变土地的性质，也就是说，流转前是农地，流转后仍然是农地。《办法》第三条规定“农村土地承包经营权流转，不得改变承包地的农业用途”，“以租代征”的实质是以土地流转的名义改变农用地性质进行土

2023-05-31

150人看过
法律综合知识
土地征收公共利益包括哪些，土地征收流程？

一、土地征收公共利益包括哪些土地征收公共利益包括军事和外交需要用地的；由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地等。《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建

2024-01-01

98人看过