住房公积金贷款和商业贷款的区别有:
1、不同贷款利率的公积金贷款不同,不同审批速度的商业贷款比公积金贷款快很多。借款人签订购房合同后,商业贷款可直接向相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商提供相关材料;
2、不同用途的商业贷款可用于购买住宅、商业和住宅。公积金贷款只能用于买房、装修等;
3、贷款金额不同。一般来说,普通购房者在申请商业贷款时,除了自身收入会影响贷款额度外,商业银行的住房贷款额度上限足够,而公积金受支付人群和地区特点的限制,限制了个人和家庭的贷款额度。
商业贷款可以转成住房公积金贷款吗
可以的,只要找到公积金办理中心请他们办理一般没有问题的,但是有手续费.让他们和银行去沟通,因为一般他们在银行有熟人这样好办理些,银行是不会给你办理的因为这样会减少他们的利息.
商业贷款符合一定条件下可以申请转公积金贷款,不同地方规定有所不同(具体可咨询当地公积金管理中心),基本要求如下:
具有完全民事行为能力的职工,在本地域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时,已办理了商业性个人住房贷款的,符合住房公积金个人住房贷款申请条件的,同时具备下列条件时,可申请转为住房公积金贷款:
(一)如果是现房:申请商转公贷款的住房须取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》和房屋《契税证》;如果是期房:还须取得《房屋预告登记证明》;商业性个人住房贷款所购住房为期房的,该期房楼盘须为公积金中心签约楼盘;
(二)已办理的商业性个人住房贷款须符合中国人民银行有关个人住房贷款规定,且正常归还贷款一个月以上,个人信用良好,符合住房公积金贷款对个人信用的有关要求;
(三)商转公贷款申请人须为原商业性个人住房贷款的借款人或房屋共有产权人,以共有产权作为抵押的,其房屋共有产权人须为商转公贷款申请人配偶或商转公贷款申请人直系血亲。
《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款和商业贷款区别黑龙江在线咨询 2022-04-23一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工,而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请,初审合格后由住房资金管理中心出具证明方可办理。商业贷款在借款人签订购
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住房公积金贷款和商业贷款的区别宁夏在线咨询 2022-03-14住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的。商业贷款指到银行去申请贷款,利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款,利率按公积金贷款利率计算,相对较低。但是商业贷款也有他的优点,比如对贷款对象、房产产权性质无限制,而且贷款额度高,办理流程、手续简单。1)什么是商业贷款概念及用法2)怎么办理商业贷款办理流程及时效什么是商业贷款?商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房
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住房公积金贷款和商业贷款的区别?新疆在线咨询 2022-05-07一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工,而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请,初审合格后由住房资金管理中心出具证明方可办理。商业贷款在借款人签订购
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商业贷款和住房公积金贷款区别贵州在线咨询 2022-04-24一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工,而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请,初审合格后由住房资金管理中心出具证明方可办理。商业贷款在借款人签订购
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住房公积金商贷和商业贷款的区别重庆在线咨询 2021-12-21两者的区别:1。贷款的利率。公积金贷款的利率低于商业贷款,我相信这是众所周知的。根据2018年央行贷款的基准利率,5年以上商业贷款的基准利率为4、9%,5年以上公积金贷款基准利率为3、25%。2、贷款比例。一般情况下,同一套房子和商业贷款最多只能贷款总房价的70%,而公积金贷款最多可以贷款总房价的80%。另一方面,商业贷款首付需要支付30英镑%以上,公积金贷款只需支付20元%就可以了。3、贷款流程