抵押权的特征如下：

1、抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。

2、抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。

3、抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。

4、抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。

一、抵押权是债权和物权的哪种

抵押权属于物权，抵押权属于担保物权。所谓债权是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。

抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

二、抵押时的物上代位权具体指什么

担保物权人的物上代位权，是指担保物因灭失、毁损而获得金钱或其他物的赔偿或补偿时，此等金钱或其他物成为担保物的代替物，担保物权依然存在于其上，债权人有权就该代替物行使担保物权。抵押权设定的目的是作为债务履行的担保，以确保债权的实现。在债权已届履行期满而债务人未履行时，抵押权人有权从依法处理抵押物获得的变价款中优先受偿，抵押权及其所担保的债权能否最终实现，很大程度上取决于抵押物的价值。

三、共同抵押的效力分为哪几种

共同抵押的效力分为以下三种：

1、共同抵押权人行使抵押权的选择，共同抵押，分为共同抵押和连带共同抵押，在按份共同抵押的情况下，由于当事人对各抵押财产担保的债权份额有明确约定，抵押权人必须将所有抵押财产换价，并在抵押财产担保的债权份额范围内享有优先受偿权；

2、与物上保证人的关系，以债务人以外的第三人的财产设定抵押权的，第三人称为物上保证人，物上保证人是抵押法律关系中的抵押人，因此抵押人的权利和义务适用于物上保证人，但物上保证人代表债务人清偿债务或者因抵押权人实施抵押而丧失抵押财产的，有权向债务人追偿，是债务人为抵押人时没有的权利；

3、共同抵押权的处分问题，共同抵押权人可以抛弃共同抵押权的全部或部分，这是共同抵押权人享有的处分权。