一、外地人在宁波买房子需要什么条件

1、外地人在宁波买房子需要下列条件：

（1）同意以所购住房为抵押担保；

（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

（3）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

（4）必须支付不低于宁波所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

2、法律依据：《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

二、宁波买房政策有哪些

宁波买房政策有：

1、首套住房，宁波原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％；

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，如果还清宁波首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率；

3、新购买的商品住房，须取得不动产权证满3年方可转让。宁波新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

宁波外地车限行吗？

一、宁波对外地车不限行，一般限行都是因为交通压力太大。因此发达地区对车辆的限制性规定比较多，宁波的交通压力比较小，因此不存在对外地小汽车的禁入规定。但是某些路段有单双号限行和对外地大卡车通行的时间限制。

二、但是有两座桥单双号限行，分别是江厦桥、灵桥。限行时间为7：30－－－－20：00。其参照标准是日期，车牌末位数是1为单号车牌。如果是单号日期，那么该车可以在限行时间内通过江厦桥和灵桥。如果为双号日期，该车就不可以在限行时间内通过江厦桥和灵桥。所以在这两座桥会限行。