法院拍卖房子一年之后，房子的剩余款款怎么出？-法师兄

法院拍卖房子一年之后，房子的剩余款款怎么出？

来源：互联网时间： 2023-03-27 19:51:26 138 人看过

在银行贷款购房属于抵押款，若违约没能按期偿还，银行可以经过法院起诉，最后法院会拍卖抵押物(房产)变现以偿还银行的贷款和起诉费用。若是最后的成交价大于贷款金额，会在扣除起诉费用后归还给债务人，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封债务人名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还剩下的部分。

一、房产抵押给银行可以强制执行吗？

如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行。但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。强制执行根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。

二、欠十几万没有钱还怎么办

强制赔偿债务，法院会对债务人名下的房产、车辆、证券和存款进行查封拍卖用于赔偿，没有赔偿完的部分要求赔偿人进行分期偿付，同时赔偿人会被列为失信人员的名单。但是被执行人因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的，法院裁定终结执行。

三、备案的合同房可以被法院拍卖吗

备案的合同房可以被强制法院拍卖。房产局备案与法院拍卖是二回事，是不矛盾的二个主体。通过房产局备案表明这房子有部分或全部是归你所有的，司法拍卖是你欠人家债务或者其他经济问题没能力偿还，需要通过法律途径，把房子变现来偿还你的经济问题，法院也会验明正身，只有真正意义上这房子是你的，法院才会根据你实际情况来通过拍卖方式达成清偿所有债务关系。

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