征地拆迁的整个过程要多久-法师兄

征地拆迁的整个过程要多久

来源：法律编辑整理时间： 2021-10-20 18:01:02 483 人看过

一、征地拆迁的整个过程要多久

依据我国相关法律的规定，土地征收整个流程下来需要多长时间法律是没有规定的，但是公告至少三十日，征地流程包括项目审批和征地实施两大部分。

二、征地补偿流程有哪些

1、公告

依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡（镇）、村予以公告。

2、登记

被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

3、公告、征地补偿方案

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

4、争议的处理

对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。争议不影响征地方案的实施。

5、补偿费用的支付

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。安置补助费专款专用，根据需要安置人员的安置情况支付。

三、不按征地流程征地怎么办

不按征地流程征地的行为肯定不合法，建议参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定通过法律手段合理维护自己的合法权益，同时最近中央正在各省市进行违法强拆执法大检查，可以通过向检查组投诉举报违法行为的形式来维护自己。

在不服征地行为的情况下，被拆迁人的救济只能是先提起行政复议，在不服行政复议结果的情况下再提起行政诉讼。

对征地行为不服，复议前置是程序的需要，这是征地行为与其他行政行为救济渠道不同的地方。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2022房屋征收拆迁程序需要多久

一、房屋征收拆迁程序需要多久从公示到拆迁一般要不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、征地拆迁手续办理流程城市房屋拆迁，是建设单位根据建设规划要求和政府批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的一系列法律行为。通常而言，城市房屋拆迁流程如下(鉴于以招、拍、挂的方

2022-09-28

472人看过
拆迁人
征地拆迁整改方案是什么样的

最近，征地拆迁整改越来越受到社会各界的关注，越来越多的人讨论相关的政策，其实征地拆迁整改是有相关的法律规定的。征地拆迁整改方案是什么样的?征地拆迁整改方案一、建立公示制度在园区征地拆迁范围内实行园区、镇(乡)、村(社区)三级征地拆迁补偿公示制度1、公示目的维护征地拆迁对象的合法权益，确保征地拆迁工作的公平、公正、公开，杜绝征地拆迁工作中出现不正之风，确保园区征地拆迁工作的顺利实施。2、公示范围及方式在园区网站上对征地拆迁补偿情况和征地拆迁补偿政策进行公示;各有关镇(乡)、村(社区)对征地拆迁补偿政策和征地拆迁补偿情况在镇(乡)、村(社区)政务公开栏和人口相对集中地进行公示;自觉接受群众监督。3、镇(乡)、村(社区)公示内容在兑付征地拆迁补偿款之前，必须按程序在规定的地点和范围内进行公示，自觉接受群众的监督。公示内容包括：(一)被征用土地的户主姓名、面积、地类、位置、权属、补偿资金等情况;(

2023-06-03

415人看过
法律综合知识
征地批复了要多久才能拆迁房子

一、征地批复了要多久才能拆迁房子土地征收公示三十日后拆除，在补偿方案确定并进行补偿登记后，可以进行征地行为。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。二、房屋拆迁补偿应遵守哪些法律原则房屋拆迁的补偿原则是：1．评估定价原则：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。2．公平客观原则：房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。3．依法补偿原则：要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，进行合理合法的补偿。三、房

2023-10-18

247人看过
建设用地
修高速公路征地拆迁要提前多久

一、征地拆迁手续需要多久呢从公示到拆迁一般要不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、征地拆迁手续是什么征地需要按程序审批，不需要经村民会议。但征地拆迁后要按相关法律法规予以补偿。《中华人民共和国土地管理法》第五章第四十六条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内

2023-03-08

480人看过

履行职责
在征地拆迁过程中，如何有效防止地方政府违法征地拆迁

在征地拆迁过程中，如何根据我国相关法律法规，有效防止地方政府违法征地拆迁，发现政府违法征用土地的，可以向上级人民政府举报；构成犯罪的，可以直接向当地公安机关或者人民检察院举报。根据《国务院办公厅关于进一步加强征地拆迁管理切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发〔2010〕15号）有关精神，省政府要加强对征地管理和监督的监督问责，市县政府对征地管理负全责。有关部门要加强配合、密切配合，落实征地各项制度和规定。省级国土资源主管部门要加强对征地工作的指导和监督，督促市县政府履行职责；市县国土资源主管部门要依法制定征地方案，严格执行落实征地手续，会同有关部门做好征地审批后的落实工作。各地要认真履行职责，依法加强对违法征地行为的治理，确保征地行为依法和谐，切实维护农民合法权益。对违法征地、暴力征地等侵害农民利益的行为，引发群体性、恶性事件的，按照有关规定严肃追究相关责任人员的责任。同时，要严格文明执

2023-05-31

72人看过
违法拆迁
在征地拆迁过程中，违法拆迁的后果谁来承担

在征地拆迁过程中，违法拆迁的后果谁来承担？违法拆迁与非法拆迁的原则是一样的。仔细分析房屋“非法拆迁”或“非法拆迁”过程中三方之间的法律关系，不难发现主要有两种法律关系。一是行政机关与被错误拆迁人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门开展房屋征收与补偿的具体工作，直接与被征收人协商土地、房屋补偿等事项，但不直接实施拆迁行为。第二，行政机关与建设方的委托代理关系。房屋征收部门与施工方签订合同，委托拆迁施工方进行具体拆迁工作。建设单位的拆迁范围和拆迁对象由行政机关确定。拆迁行为以行政机关名义进行，建设方无权拆除他人房屋。如果上述法律关系明确，我们可以得出如下结论：只要行政机关与建设方之间存在信托关系，行政机关就应当为被告提起行政诉讼，并承担相应的责任。对行政机关造成的“虚假拆迁”或“偷拆”，行政机关可以在行政诉讼后以被拆迁方为被告提起民事诉讼，并向建设方追偿。在大量“错

2023-05-31

148人看过
法律综合知识
征地拆迁过程中，被拆迁人应当这样应对

在各类征收案件中，行政机关一般都或多或少的掌握着相关的土地或者房屋的征收信息，而被征收人刚开始知之甚少处于极度的信息不对称状况。因此，如何利用《政府信息公开条例》尽可能多的收集到相关的征收信息，是决定维权能否成功的关键因素。而相关行政机关可能会出于种种考虑，为被征收人申请信息公开设置障碍，例如存在“不回复”、“答非所问”等现象，或滥以国家秘密、商业秘密等理由“拒绝公开”，或让申请人进行各种“补正”进而拖延时间。对此，北京在明律师事务所的资深征收维权律师黄晓丽教你如何见招拆招……问题一：行政机关拒绝提供、逾期不予答复或者答非所问怎么办？应对措施：申请人可以提起行政复议或者行政诉讼俗称“民起诉官”进行维权。自2008年5月1日起施行《政府信息公开条例》以来，积极推动了政府信息公开的制度化、规范化和常态化，为公民行使知情权、监督权提供了良好的法律保障。“信息公开是政府的义务，申请公开是公民的权利

2024-01-08

139人看过
法律综合知识
征地拆迁要多少人同意才能拆迁

一、征地拆迁要多少人同意才能拆迁？征地拆迁不需要被拆人的同意，征地拆迁是强制性的，被拆人没有任何正当理由的必须依法配合。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、被拆迁人不配合拆迁怎么办？被拆迁人不配合拆迁的可以申请强制拆迁，申请强制拆迁需要准备以下材料：（一）行政强制拆迁申请书；（二）裁决调解记录和裁决书；（三）被拆迁人不同意拆迁的理由；（四）被拆迁房屋的证据保全公证书；（五）被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；（六）被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；（七）市

2024-01-10

196人看过

土地管理
如何做好整治征地拆迁工作

推进征地拆迁需要大力宣传教育，做好群众宣传解释工作；致力于完善政策，认真研究相关法律法规，深入了解征地拆迁相关政策；坚持以人为本，站在群众立场，认真落实国家补偿安置政策；着力解决困难，从事征地拆迁的工作人员，充分发挥务实的工作作风。关于印发公铁立交安全整治工作方案的通知各省、自治区、直辖市交通厅（局、委），上海市市政工程管理局，天津市市政工程局，新疆生产建设兵团交通局，各铁路局，青藏铁路公司：为贯彻落实国务院领导同志的指示精神，保障公路、铁路行车安全，交通部与铁道部决定联合开展公铁立交安全整治工作，对现有公铁立交上的安全隐患进行集中整治。现将《公铁立交安全整治工作方案》印发给你们，请结合本地区实际情况，认真做好组织和实施工作，确保整治工作如期完成。附件：1．公铁立交安全整治工作领导组成员名单2．桥梁护栏设置型式示意图3．全国干线铁路基本情况一览表中华人民共和国交通部中华人民共和国铁道部二六

2023-08-05

131人看过
强制执行
注意拆迁过程中的九个个要点

一、县级以上人民政府负责征收拆迁与安置补偿工作和广大被拆迁人接触、谈判、做思想工作的人，基本上都是为配合政府实施征收拆迁而设立的工作小组或者办公室，通常仅负责征收拆迁工作的具体实施。被拆迁人若是不认可拆迁补偿的数额，与工作小组等谈判协商通常很难取得进展，因为工作小组也没有权利提高补偿标准。此时被拆迁人应当同政府及其工作人员进行协商谈判，必要时还可通过行政复议及行政诉讼程序来维护被拆迁人的合法权益。二、房屋征收以公共利益为前提《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要才能实施征收拆迁。若是不以公共利益为目的的征收拆迁，被拆迁人可拒绝拆迁。三、县级以上政府所作征收决定应当在征收范围内予以公告许多被拆迁人在征收拆迁过程中都已经到了签署安置补偿协议的阶段，还仍未见过任何征收拆迁安置补偿相关的政府公示公告，这种做法显然是违法的。在

2023-02-21

257人看过
房屋装修
我市征地拆迁政策有新调整

2月10日，市政府出台了《关于调整我市征地拆迁有关政策的意见》，该文件共有十条，内容涵盖了征地拆迁工作中集体土地的征收、房屋拆迁、补偿、安置等多个方面。其颁布与实施，对于平衡岛内外征地拆迁工作，有效缓解当前我市征地拆迁工作中的各种矛盾，保证征地拆迁工作的顺利推进，促进经济社会的发展必将起到积极的作用。该意见凸显了五方面的主要特点：一是拓宽了安置空间。规定在征收拆迁集体土地住宅房屋时，增加了允许被拆迁户自由选择货币补偿的条款，从而有效拓宽了广大农村地区拆迁补偿安置的空间。二是被征地和被拆迁人得到了更多的实惠。由于提高了城市房屋拆迁货币补偿补贴金额，将补贴金额计算公式的系数由45%调整为80%，加上区位房屋补偿价的调高、按期搬迁奖励，使得选择这种补偿方式的被拆迁人增加20%以上的补偿金;同安、翔安两区对征收农用地的每亩增加补偿1万元，使得这两个区的被征地农民得到了更多的实惠;房屋拆迁补偿重置价

2023-04-23

486人看过
法律综合知识
征地拆迁过程中。征收人应当遵守的底线

提到征收拆迁，很多人脑子里一闪而过的念头除了被征收人的一夜暴富，还有征收方的强拆偷拆。这两者在对立中相互依存，征收方要降低成本，被征收人要合理足额的补偿，博弈中必然会有一方受损。在实践中，受损方大多是被征收人。所谓的“一夜暴富”，也仅仅是极个别的人。而大多数的被征收人的征收补偿依然普遍偏低，这很显然违背法治精神和征收目的。因此，为了保障征收拆迁项目的公平、公正、合法进行，征收方需要在严格的程序规则内行使职权。在明律师根据法律的相关规定总结出征收方在征收拆迁中，必须要遵守的三条规则：一、严禁暴力非法强拆征收拆迁，不管补偿高低，都应仅限于物质层面的交易行为，而不能涉及到人身伤害。但在实践中，因征收拆迁造成被征收人伤亡事件并不在少数。这些伤亡主要集中在征收方对被征收人房屋的非法强拆阶段。比如偷拆、误拆、暴力拆等。被征收人为了保住自己的房屋，不可避免的会与征收方产生直接肢体冲突，由此带来伤亡成了必

2024-01-29

393人看过

法律综合知识
征地拆迁补偿仲裁要多久才会立案

一、征地拆迁补偿仲裁要多久才会立案？仲裁庭不会立案，征地拆迁补偿纠纷只能申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁补偿的计算依据是什么？1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复

2024-01-27

259人看过
法律综合知识
征地拆迁纠纷官司要多久才能结案

一、征地拆迁纠纷官司要多久才能结案？一般六个月之内可以结案，有特殊情况的除外。《行政诉讼法》第八十一条人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准，高级人民法院审理第一审案件需要延长的，由最高人民法院批准。二、拆迁纠纷打官司的诉讼费有哪些？（一）案件受理费；（二）申请费；（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。三、拆迁纠纷官司的诉讼费谁承担？1、诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。3、共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。四、拆迁纠纷打官司处理的审理流程有哪些？1、组成合议庭。法院审理行政案件，由审判员组成合议庭，或者由审判员、陪审员组成合议

2024-01-04

151人看过