在我们国家宅基地证可以贷款吗-法师兄

在我们国家宅基地证可以贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 15:02:15 119 人看过

一、宅基地证可以贷款吗？

我国法律明文禁止宅基地使用权办理抵押贷款。在我国，房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地，存在诸多问题。比如，因实现抵押权而丧失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地，其居住将难以解决。

二、法律依据有哪些？

1、根据《土地管理法》的有关规定，农村居民在转让房屋后，将不能再申请新的宅基地；在实现抵押权时，房屋可以查封，但地不能卖，也将导致抵押权无法正常实现。因此，无论在集体经济组织外部，还是集体经济组织内部，均不得将宅基地使用权用于抵押。而且，不仅宅基地使用权不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否则，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权。实践中以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的，该行为应当被认定为无效。

2、《中华人民共和国土地管理法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。

3、《民法典》（2021年1月1日生效）规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。

4、《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。

5、《民法典》（2021年1月1日生效）则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

在我国现在能申请宅基地吗？
485人看过
现在有人看上了我们的楼房，想让我们转让这个宅基地证给她，请问宅基地证能转让吗？
337人看过
宅基地证国土局可以查吗
128人看过
在我们国家，我们能用美元买东西吗
148人看过
在我们国家的法律规定中离婚可以异地起诉吗
286人看过
宅基地可以抵押贷款吗？宅基地抵押贷款的政策是什么
173人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

遗嘱继承
土地确权完成后，我们还可以继承母亲的宅基地吗

以下情况可以继承父母的宅基地（要保证宅基地的合法性，如果不合法则不能继承）:1、继承人和父母一起生活居住，其继承人也是村集体成员，这种情况，女子是可以继承父母宅基地的。2、继承人和被继承人不在一起生活，但是属于同一个村集体，且符合宅基申请条件，这种情况，子女也是可以继承宅基地的。一、请问农村宅基地可以继承吗？农村宅基地继承分割不合法，农村宅基地不能继承，宅基地的所有权属于集体。只能基于房屋的继承而继续使用。对于房屋的继承顺序：有遗嘱的依照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、分户后土地确权可以继承吗分户后土地确权是否可以继承取决于确权的“土地”是哪种土地。家庭承包耕地、草地、林地、其他方式承包土地、宅基地这几种

2023-06-24

350人看过
法律综合知识
占了我们的宅基地如何办

一、占了我们的宅基地如何办1．宅基地被他人侵占可以先找村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方可以申请仲裁，对仲裁结果不服的可以直接向人民法院提起诉讼。2．法律依据：《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、宅基地纠纷法院不立案怎么办宅基地纠纷法院不立案的处理办法：当事人就宅基地权属发生争议的，由人民政府处理；当事人对政府处理不服的，可向法院提起行政诉讼，提起诉讼的前提是因侵权或随意处分宅基地引起的民事案件，这类案件才属于法院管辖。

2024-01-31

214人看过
法律综合知识
在我国农村宅基地租赁合法吗

一、在我国农村宅基地租赁合法吗农村宅基地住房可以出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、农村宅基地出租流程是什么（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。（3）填申

2024-02-03

94人看过
农村宅基地
宅基地可以贷款的依据

1、宅基地可以贷款的依据《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第二条规定，“农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。”因此，农村宅基地上有房屋的，可以以住房财产权以及所占宅基地使用权作为抵押贷款物。2、不能还贷的风险在不改变宅基地所有权性质的前提下，用农民所占宅基地使用权及住房所有权作为抵押，向银行机构申请贷款，并且等额本息还款。宅基地的使用权以及房屋所有权是农民最重要的资产，这两项资产的可抵押融资改革，使农民的资产流动了起来了，钱来了，但风险也来了，一旦农民换不上贷款，自己也将失去自己唯一的住所。目前宅基地的使用人在获得的集体组织的同意之后，可以利用宅基地的使用权，向银行提出借贷的请求，此请求若是被银行批准，那么银行与贷款申请者除了会签署贷款合同

2023-03-08

333人看过

欠款
外省人欠款在我们本地可以起诉吗

若是借贷关系，且双方对合同履行地/管辖地未作明确约定；则可以接受货币一方所在地（原告所在地）为合同履行地。该情形下，是可以在当地提起民事诉讼的。借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。一、没有借条只有微信转账，可以在出借人所在地起诉吗没有借条，只有微信转账，可以在出借人所在地起诉借款人。民间借贷双方已经约定管辖法院，该法院与争议有实际联系，如被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地等，约定不违反级别管辖和专属管辖的，应当由约定的管辖法院管辖。如果当事人没有约定争议管辖地的，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，原告对此具有选择权。借贷双方若未约定合同履行地或约定不明确的，可以达成补充协议，或按照合同条款、交易习惯确定。仍不能确定合同履行地的，则以接受货币一方所在地为合

2023-04-01

397人看过
法律综合知识
在我国农村什么叫宅基地？

一、在我国农村什么叫宅基地？宅基地是指曾建筑过房屋，已建有房屋或将要用于建筑房屋的土地。而农村宅基地则是农村村民基于建造住宅而使用的集体所有土地。农村宅基地的所有权按照法律规定归集体所有，农村村民对宅基地只享有使用权。农村宅基地的使用权也是农村村民的一项重要的财产权利。《土地管理法》第62条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、农村宅基地拆迁怎么赔偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一个

2024-01-12

180人看过
法律综合知识
别人占我宅基地我可以强拆吗

一、别人占我宅基地我可以强拆吗若您发现自己的宅基地被他人侵占，切勿强行拆除。在法律层面，为保障自身合法权益，建议您遵循以下步骤进行维权：首先，与侵权者协商沟通，强烈敦促其立即终止侵权行为。可寻求所在地的村委会或派出所协助调解，以促进双方达成共识。再次，应积极搜集实质性的侵权证据，以便在必要时向法院提起诉讼，请求法院判决侵权方停止侵权行为及排除妨害。如宅基地上的建筑物存在违法行为，则可依据相关法规，由行政部门实施强制拆除。若宅基地因国家征收拆迁而丧失使用权，您仍有权利申请新的宅基地。关于宅基地权属争议问题，应交由人民政府进行裁决，并做出明确的权属决定。在此之前，未经政府确认权属的情况下，不可擅自向法院提起诉讼。最后，若遭遇非法强拆，应及时向法院提起诉讼或向公安机关报案。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划

2024-07-29

329人看过
管制
在我们的国家里在我们国家中诈骗被批捕了能取保候审吗

犯罪嫌疑人若因诈骗行为被批准逮捕之后，是可以申请取保候审的，但前提是满足取保候审的相关适用条件。《刑事诉讼法》规定，人民法院、人民检察院和公安机关对可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审。一、朋友诈骗可以取保候审吗诈骗是可以申请取保候审的，但是需要满足一定的条件。人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。二、补充侦查期间可以取保候审吗？补充侦查期间只要满足可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑、可能判

2023-04-10

437人看过

醉驾
在我们国家醉驾是犯法吗

对于在我们国家醉驾是犯法吗这个问题，我们首先要区分一下什么是醉驾什么是酒驾，醉驾和酒驾的标准是什么，我们都知道，醉驾对自身和他人的生命及财产都存在极大地威胁，可以说是损人不利己，危害非常大，每年因为醉驾也伤害了很多无辜的个人和家庭，给社会带来了不必要的麻烦，那么我们来具体看一下在我们国家醉驾是犯法吗这个问题。醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后驾驶。车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为成为醉驾。按照《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条第二款、第四款规定:醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重

2023-05-02

322人看过
管制
在我们国家贩毒是重罪吗？

贩卖毒品罪根据我国《刑法》第三百四十七条走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：1、走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；2、走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；3、武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；4、以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；5、参与有组织的国际贩毒活动的。贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚

2023-03-28

111人看过
法律综合知识
我户口迁走后老家宅基地可以继承吗？

宅基地是属于农村集体所有的土地，并且不是个人所有的，所以户籍迁出后宅基地是不能继承的，但宅基地上的房屋是可以继承的。按照我国相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2023-03-27

348人看过
宅基地登记
没有宅基地证我们该如何维护我们自己的合法权益

在农村，宅基地是农民居住的根本，其涉及到农民生产生活的方方面面。我国农村人口所占比重大，宅基地对农民来说十分重要，具有安身立命的作用。随着农村经济的日益发展、国家政策的不断推进，农村宅基地的价值更是水涨船高。但伴随着价值的升高，不少问题也渐渐凸现出来，例如：没有宅基地证，房屋要被拆迁，无法证明其合法性，给了征收人很好的“以拆违代拆迁”的借口。长期以来,由于种种历史遗留问题以及相关部门的不作为，农村宅基地缺乏有效的法律约束。宅基地登记发证制度不健全，乡镇、村组干部依法管地意识比较淡薄，大部分村集体缺少严密的村镇规划，登记人员专业技术不强、责任心差，导致了宅基地管理混乱，有地无证的情况时有发生。在了解的事例中，不少几十年的老宅由于没有宅基地证而被认定为违法建筑，即被拆除。一辈子面朝黄土背朝天的农民，由于不了解相关法律法规，维权之路走得极其艰难且盲目。那么，没有宅基地证，我们该如何维护我们自己的

2023-03-03

192人看过

法律综合知识
在我们的国家里取保候审可不可以家属办理

一、在我们的国家里取保候审可不可以家属办理取保候审可不可以家属办理。取保候审，是指侦查、起诉和审判机关在刑事诉讼过程中，对被刑事追诉而又未被刑事羁押之人，为防止其逃避侦查、起诉和审判；责令其提出保证人或交纳保证金，并出具保证书，以保证随传随到的一种刑事强制措施。我国法律规定，取保候审可不可以由犯罪嫌疑人、被告人的近亲属申请。《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。二、在我们国家中拘留四十多天还能取保候审拘留四十多天如果符合取保候审条件的

2024-02-06

413人看过
法律综合知识
征用我们的宅基地如何补偿

继承的宅基地被征用应当按照被征收土地的原用途补偿：土地补偿费为被征收前三年平均产值的6－10倍，安置补助费为被征收前三年平均产值的4－6倍，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍，青苗补偿费以及其他地上附着物补偿费按省自治区直辖市的规定执行。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

2024-04-21

80人看过