婚前房产离婚怎么分，离婚协议书需要标明么-法师兄

婚前房产离婚怎么分，离婚协议书需要标明么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-09 11:48:50 430 人看过

律师解答：

看情况而定。

看情况：

一、婚前一方全款出资购买的房屋，属于出资方个人，另一方无权分割；

二、婚前个人贷款买房，婚后共同还贷部分的房产属于夫妻共同财产，另一方有权根据实际还贷比例分割，双方对房屋分割另有约定的，从其约定。

离婚协议书协议标明对婚前房产的分割。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚协议书
婚前房产离婚协议书一人一半

经双方协商一致，可以约定房屋产权各占50%。如果是夫妻的话，婚后购买或者婚后共同还贷，法律上默认的就是一人一半，不需要写协议，如果购房的话，是两个人的房本那么也是默认每人50%。如果没有上面的情况，那么就写一份协议，去公证处公证，然后就有法律效力了。若夫妻双方在离婚时就财产分割问题达成的协议，是在平等自愿的前提下协商一致的结果，是双方真实意思的表示，该协议对双方具有法律上的约束力。一、两个人一起买的房子离婚了怎么办1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。二、离婚后房产买卖需要前任签字吗如果离婚后并没有办理手

2023-06-27

88人看过
财产分割协议
离婚前没有写财产分割协议，离婚怎么分财产

(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。(二)男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。(三)照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。(四)给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。(五)照顾无过错方的原则。如果一方有家暴行为，受害人需要治疗的、因家庭暴力失去工作或者影响正常工作的，以及在财产利益方面受到不利影响的，在财产分割时应得到适当照顾。因此，无过错方可以多分财产。一、夫妻离婚财产怎么分配？(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别

2023-03-19

149人看过
法律综合知识
婚前协议离婚房子归女方怎么分

一、婚前协议离婚房子归女方怎么分婚前协议离婚房子归女方一般按照协议来执行，婚前房子离婚一般是归一方所有的，因为一方的婚前房产属于一方的个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产，所以离婚时仍归一方所有。不过如果婚前房产登记了夫妻双方名字的，则此时房产为夫妻共同财产，离婚时要按夫妻共同财产处理，具体怎么分割可以由夫妻自行协商，如果协商不成的则可以起诉至法院由法院判决如何分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、申请离婚涉及到的费用包括什么1、财产分割方面：夫妻双方原则上一人一半，如果一方有过错，比如赌博、家庭暴力或者出轨等过错，情况就会有所不同。存款是比较好处理的，如果是股票被套住了，要分割财产的话就比较麻烦了。如

2024-01-07

75人看过
离婚协议书
离婚协议书的婚前房屋如何分配

婚前购买的房产登记在一方名下，婚后没有共同还贷的，一般为个人房产，不参与夫妻共同财产的分配；如果有共同还贷的，可能被认定为共同财产，也有可能被认定为个人财产，共同还贷被认定为借款，作为债权偿还；如果婚前购买房产，后变更登记到双方名下的，一般视为赠与，属于夫妻共同财产，依据法定原则参与分配。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、婚后父母赠与的房产离婚时能否分割婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在另一方名下的，应当视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产，可以依法予以分割。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则

2023-03-13

66人看过

离婚协议书
怀孕期间离婚协议书要怎么起草，离婚协议书需要提前准备好吗

一、怀孕期间离婚协议书要怎么起草怀孕期间离婚协议书的起草方式是：1.写明夫妻的姓名、职业等基本情况信息；2.写明双方协议离婚的事实和理由；3.写明双方自愿离婚的意思表示、财产以及债务处理及子女出生后抚养权分配等事项协商一致的意见。二、离婚协议书需要提前准备好吗离婚协议书需要提前准备好，在双方平等自愿的基础上对财产等问题进行协定。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。三、离婚协议可以要求对方不再婚

2023-05-06

186人看过
夫妻共同财产
婚前房子怎么分,婚前房产离婚怎么分割?

婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人

2023-04-19

187人看过
法律综合知识
离婚怎么分割财产协议离婚

一、离婚怎么分割财产协议离婚关于夫妻共同财产的分配方式问题，双方可自行协商解决；亦或是协商未能达成共识的情况下，应依据法院本着未成年子女、女性以及无过失方合法利益得到适当保障的原则进行裁判裁定。若财产实为某一方的私人财产，此种情形便不涉及财产划分的议题，私有财产仍归所有人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚协议签订后一方反悔怎么办倘若在签订离婚协议之后，任何一方产生反悔之意，均有权利向相关法院提出诉讼请求。对于离婚协议中的财产分割条款或是当事人因为离婚事宜而缔结的关于财产分割的协议，对于男女双方皆具有法律上的强制约束力。换句话说，当协议中的财产分割部分引发争议并诉诸于法院时，人民法院将应予

2024-07-02

256人看过
离婚财产分割
协议离婚财产分割费用需不需要，该怎么写协议书？

一、协议离婚财产分割后房产过户费用1、政策性收费（1）契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%（2）个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)（3）营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交（4）房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米（5）印花税：评估价*0.1%（6）房产证工本费：85元（7）土地证工本费：105元（8）交易评估费：评估价*0.3%2、如果通过中介交易，应支付的中介费（1）交易中介费：成交价*1%（2）房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。二、离婚财产分割协议书协议人：×××，（基本信息）协议人：×××，（基本信息）协议人×××、

2023-04-27

395人看过

法律综合知识
离婚协议书怎么更改房产？

如果婚姻双方协商一致，通过双方签订离婚协议书后登记离婚的，将共同财产中的房产分割完后要办理房产证更名，应该由离婚双方前往当地房产交易中心办理相关手续，以下为办理更名手续必须携带的材料：1、身份证原件及复印件；2、离婚协议书（须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证（含房屋共有权证）。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

2024-04-20

177人看过
婚前财产
协议离婚婚前财产怎样分割?

婚前财产离婚的划分由夫妻双方协商，协商不成的可以诉至法院，由法院判决。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、闪婚闪离怎么办理财产分割闪婚闪离分割财产，按照一般的离婚夫妻财产处理。离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，可以通过诉讼途径由人民法院判决。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾

2023-03-07

423人看过
婚前财产
婚前财产协议离婚后办理离婚需要注意什么？

婚前财产协议若是双方真实的意思表示，离婚时应履行，因为夫妻双方在自愿、平等的情况下，对婚前或者婚后的财产进行协商约定一致后签订，夫妻双方签订的婚前财产协议对夫妻双方都具有法律约束力，离婚时要按照协议分割财产。一、男女再婚财产怎样分割男女再婚的离婚时，财产分割方法是：1、有婚前财产协议书的，按照婚姻存续期间的共同财产进行分割。2、没有婚前财产协议的，再婚离婚时，婚前财产，有证据能证明属婚前财产的，属于个人的财产。不能证明属于个人婚前财产的，一般要按照婚后财产分割。3、再婚结婚后有协议的，也按照协议执行。婚后夫妻双方因婚前财产问题协商一致，有两种情况：（1）同意婚前财产按照婚前财产处理的，签订财产协议的，按照协议书的规定婚前财产处理。（2）同意把婚前财产按照共同财产处理的，签订财产协议的，离婚时按照共同财产分割。二、婚前贷款买房需要房产公证吗婚前贷款买房是否需要财产公证由双方当事人自行决定。法

2023-06-26

383人看过
法律综合知识
离婚协议书要写哪些内容？怎么写离婚协议书有效？离婚协议书怎么写？

一、写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所、身份证号。另起一行写明双方办理结婚登记的时间、地点、婚后有无子女。如有子女，写明子女的姓名、性别及出生日期。二、双方当事人同意登记离婚的真实意思表示。三、子女抚养权、抚养费的金额及支付、探望权的行使。1、写明子女的抚养权归哪一方行使，未直接抚养孩子的一方支付抚养费的数额、期限及方式。2、建议约定需要支付抚养费的一方不按期给付抚养费的违约责任。例如，“男方逾期支付上述款项的，除应继续支付外，另按日500元的标准支付违约金，直至付清日止。”3、关于探望权的约定建议细化，细化到每周探望的次数、时间，法定节假日的探望时间等内容，避免将来因探望权的行使再起纷争。四、共同财产的分割（包括银行存款、房屋、车辆、股权、股票、住房公积金及个人缴纳的养老保险金额、个人专有财产等，并列明归各方的数量和价值，财产数量较多的可附清单）1、房产（1）写明房屋的坐落位置

2024-01-14

260人看过

协议离婚
离婚时如何协议分配婚前房产

协议离婚婚前房产的分配有三种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买住房贷款，婚前或婚后取得个人所有房地产证明书，婚后双方共同偿还。这种情况下的房子是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，对于参与共同偿还的配偶一方，有权要求对方偿还其偿还的部分；2、夫妻双方在结婚前用共有财产购买房屋，偿还贷款，结婚后共同偿还贷款，结婚前取得房地产证明书，房地产证明书登记在一方的名义上。此时，未注册人主张该房屋为共同财产时，首先要证明自己在结婚前为购买房屋履行出资义务，其次要证明自己在结婚前双方承认购买的房屋为共同所有的前提下出资。如果不能提供相应的证据，房地产将被定为一方的财产，离婚时不分割；3、婚前父母出资为孩子个人购房，婚后共同偿还也不影响房屋归属。这时，离婚抵押房屋分割时，不参与分割，只归一方所有。但是，对于参与共同偿还的配偶一方，有权要求对方偿还其偿还的部分。夫妻协议离婚财产怎么分配合理夫妻

2023-07-02

259人看过
法律综合知识
共同财产离婚协议书需要写明吗？

一、共同财产离婚协议书需要写明吗？需要。离婚协议书应包括下列内容：1、夫妻双方自愿离婚的意思表示；2、对子女抚养问题的协议；3、对夫妻共同债务的约定；4、夫妻共同财产如何处理；5、其他涉及夫妻双方且应当载明的事项。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚协议有哪些主要内容和办理程序离婚协议有以下主要内容：1、离婚是双方的真实意思的表示；2、子女与何方共同生活，以及抚养费支付的方式及期限；3、共同财产的分割，即归各方的数量和价值并附清单。离婚协议的办理程序：1、当事人提交证件和相关材料；2、工作人员说明离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；3、双方在监誓人面前签名。三、离婚后对夫妻共同财产的分割是怎

2024-02-03

237人看过