农村土地流转是怎么规定的-法师兄

农村土地流转是怎么规定的

来源：互联网时间： 2023-04-06 20:42:11 346 人看过

农村土地流转一般指土地流转。土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。将土地进行流转的，应当签订流转合同。土地流转合同一般包括以下内容。

（1）双方当事人的姓名、住所；

（2）流转土地的名称、坐落位置、面积、质量等级；

（3）流转期限和起止日期；

（4）承包土地的用途；

（5）双方当事人的权利和义务；

（6）承包价款和支付方式；

（7）违约责任。

另外，土地承包经营权凡采取转让方式流转的，应当经发包方（村集体经济组织）同意；采取转包、租赁、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地流转合同要经过乡镇农村经营管理部门鉴证。有条件的经双方同意，可由公证机关进行公证。

一、民法典规定土地承包合同可以转让吗

民法典规定土地承包合同可以依法转让。土地承包合同转让需要承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向，报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查，经审查在乡镇土地承包流转服务中心监督下签订土地承包经营权流转合同。

二、土地承包经营权的效力

承包人依法取得土地承包经营权的，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

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