二手房交易买卖不成功已交税费可以退款吗-法师兄

二手房交易买卖不成功已交税费可以退款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 11:22:09 411 人看过

交易撤销后可以向地税局申请退税

申请契税退税的情形

一、符合契税的减免政策

二、属于不征的收契税情形

三、房地产权属确认前撤销转移

四、经了法院判的决的无效产权转移行为

纳税人应向主管的税务机关提出退税申请，并提供以下资料：

1、《退税申请审批表》;

2、纳税申报表原件、复印件;

3、完税凭证的等已缴税款证明原件、复印件;

4、税务机关批准。

税费计算

买方

1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或的大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税：成交价或评的估价(高者)×0.05%

4、产权转移的登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

卖方

1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税：成交了价或评估价(高者)×0.05%

3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、个人所得税：成交价了或评估价(高者)×1%(房改房自了用满五年，且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产的证或购买时契税完税证未满五年)

二手房交易时所产生的税费比较多，常见的有交易印花税个人所得税营业税及附加税，这些税费加起来还是比较多的，如果交易取消一定要到地税局申请退款。

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