中介公司是否可以卖无房产证的房子？-法师兄

中介公司是否可以卖无房产证的房子？

来源：互联网时间： 2023-07-04 10:40:39 305 人看过

中介卖无房产证房是违法的。房地产交易标准有：

1、房地产交易必须办理产权转让，业主无权在取得房地产证书之前处理房地产，包括委托中介转售；

2、没有房地产证书的房地产交易过程不受法律保护，协议无效，双方风险巨大。

现售商品房应当符合下列条件：

1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书取得土地使用权证书或者土地使用批准文件；

2、持有建设项目规划许可证和施工许可证已通过竣工验收；

3、拆迁安置已实施供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或确定施工进度和交付日期；

4、物业管理方案已经实施。

房屋买卖中介费会咋样退

中介费能不能退，要分三种情况：

第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；

第二种；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；

第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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