房产登记错了房主要承担什么责任-法师兄

房产登记错了房主要承担什么责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 14:24:08 457 人看过

如果是登记机关工作人员的错误导致当事人住不了的，由登记机关承担赔偿责任，登记机关赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。如果是当事人自己的错误导致的，则只能自己负责。

行政机关作出的行政强制措施有错误的，对当事人造成损失的，当事人可以向作出强制措施的行政机关申请国家赔偿。行政机关执法过程中，经其行政负责人批准，可以采取一些临时性的强制手段和对证据的保全手段，称作行政强制措施。但如果是违法采取行政强制措施是需要承担相关的责任的，造成损害还需要赔偿。

二、房子被法院查封申请解封流程

通常情况下，法院查封房产有两种情况，第一种是债权人申请了财产保全，法院对债务人的房产进行了查封，第二种是法院判决生效后，债权人申请强制执行，法院再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。

在上述两种情况下，要通过怎样的方式解除查封呢，第一，可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封。第二，可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。

那么，如果法院查封错误，或者根本不存在欠付的债务，那么被查封房产的当事人如何维护自己的合法权益呢?

首先，如果是在保全程序中的查封，当事人认为保全错误的，可以通过申请复议维护自己的权利，如果是在执行程序中的查封，当事人认为查封错误的，可以通过申请异议维护自己的权利。

三、结婚证登记错误，该怎么办

结婚证名字错误了可以重新补办的，只需要男女双方持各自的身份证、户口簿，男女双方共同到办理结婚登记的当地民政局去补办新的结婚证，婚姻登记机关按照补发结婚证的程序，重新发给当事人结婚证，同时收回当事人原结婚证。

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