架空层出租合同合法吗-法师兄

架空层出租合同合法吗

来源：互联网时间： 2023-02-28 10:20:19 489 人看过

架空层出租合同是无效的，毕竟架空层属于公共空间，理应属于全体业主使用。合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。

一、租户需要出物业费吗？

要看租房合同怎么约定，若合同上写明物业费由出租人承担，则出租人要履行按时缴纳的义务，若是合同上写明由承租人承担，则承租人要按时交纳物业费，否则不但会受到出租人和物业公司的追缴，还要承担违约金和滞纳金的处罚。

二、民间借贷逾期利息应该如何计算

1、借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。

2、无约定从法定，逾期利息属违约金性质，应依法择高计算。对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。

三、房屋买卖合同纠纷违约金怎么计算

合同中有约定的按照合同的约定计算。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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