延期交房怎么确保退房退款成功-法师兄

延期交房怎么确保退房退款成功

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 07:34:43 171 人看过

关于延期交付房屋而导致退房的相关程序规定如下：首先，购房者需通过正式函件形式，向房地产开发企业提出明确的退房请求；其次，待购房者表达了退房意向之后，开发商需要在收到通知的十五个工作日期限内全额退还所有已缴纳的房款，同时按照法律法规，及时签署终止合同的文件；最后，若开发商未能按照以上步骤完成相应的退款手续，则从第十六天开始直至购房者成功获得全部房款为止，开发商每日须向购房者支付总房款金额的千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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