上海首套房公积金贷款利率-法师兄

上海首套房公积金贷款利率

来源：互联网时间： 2023-03-13 11:23:10 161 人看过

根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知，如若在上海购房，上海的公积金贷款利率分为以下两种情况：（1）首套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%；（2）第二套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。

一、公积金贷款二套房利率会上浮吗

二套房公积金贷款利率一般是在公积金贷款基准利率的基础上上浮至少10％，具体上浮标准各地区存在差异，以各地区政策为准，公积金贷款基准利率为：

1、贷款五年以下（含五年），利率是2．75％。

2、贷款五年以上，利率是3．25％。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；

对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二、建行个人住房贷款利率是多少

（一）短期贷款

一年以内（含一年）：年利率4．35％

（二）中长期贷款

一至五年（含五年）：年利率4．75％

五年以上：年利率4．90％

（三）个人住房公积金贷款

五年（含）以下：年利率2．75％

五年以上：年利率3．25％

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