查看样板房时的重要注意事项-法师兄

查看样板房时的重要注意事项

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:33:28 245 人看过

1。家具尺寸油腻

家具尺寸会缩水，这是样板间里第一件油腻的东西。市面上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但开发商为了让样板间卧室看起来宽敞，往往摆放的床的尺寸小于这个尺寸。不少购房者入住时发现，卧室空间无法满足正常的居住需求。壁橱、桌子、窗帘等可能手脚被动，尺寸不够。如果你有条件的话，你可以用一个简单的卷尺来测量样板间家具的尺寸。

2。管道隐藏存在问题

样板间的第二大问题是管道位置被隐藏。在查看样板间时，我们发现样板间的空间格局和家具布置整齐得体。但事实上，实际关闭你会发现，在模型室中看不到管道出现。

因此，购房者在看房时，应仔细询问销售人员房屋内管线的分布情况，如厨房、卫生间的管线位置，卧室、客厅的管线分布情况等。重要的是要知道你将来是否要重新装修你的房子。

3。样板间的采光不自然。

房间明亮，采光“太好”是样板间的第三大问题。当你去看房子的时候，你会注意到即使在大白天，模型室的灯都是开着的。五颜六色的灯亮着，不仅给房子增添了情调，也让看房的人感到困惑，忽视了日常照明。

购房指南建议，如果样板房位于真实建筑内，可以让销售人员在白天关灯观察室内采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天开灯。

4。交房标准不准确

交房标准与样板房相差太大是样板房的另一大问题。大多数精装产品的样板房交付后都不是最终的标准。很多精装产品的样板间也有“不按标准交货”的字样。

开发商销售精装房时，会给出装修标准，而且都说装修材料是“大品牌”。没有装修的专业知识，就不可能分辨出装修的质量。此时，购房者更要注意小开关、水龙头、大橱柜、地板，需要问清楚型号、价格和品牌，以免上当受骗。

在房屋交易中，不少购房者在样板房中吃了不少苦头。因此，为了避免以后发生纠纷，我们可以在购房时提出要求，并与开发商明确约定。今后，实际房屋与样板房有什么相同、有什么不同，可以作为购房合同中的“补充条款”予以明确。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多样板房相关文章

配套设施
租房看房要注意的事项有哪些

一、租房看房注意事项-房屋状况1.门窗看房时第一件事就是要关注房屋的门窗。看房门是否有防盗功能，若防盗功能不好要求房东更换新的防盗门。其次，看窗户的密闭是否完好，是否漏风。尤其是租住一、二楼的人一定要仔细把关，检查所有窗户是否都能关严，所有插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患，如果有必要还是请房东一同加固，以防后患。对于内屋的门，要检查好门框是否完好，屋内门锁是否完好，钥匙齐备。2.墙面和地面墙面是否干净，没有大块脱落，起泡。地面是否有裂痕，是否有漏水的情况发生，特别是厨房，卫生间的屋顶。灯是否完好。如果有不亮的灯泡，房东有义务更换新的。厨房及卫生间下水道是否通畅，特别是马桶下水是否通畅一定多试几次。马桶功能是否完好，有无漏水情况发生，水箱按钮是否完好。燃气和水管开关是否老化，关闭后有无滴水漏气现象，一定要当场多开会儿水和火做检查。水气管道线路是否腐蚀严重。燃气设备是

2023-02-20

199人看过
要约
购房看样板间要注意识别“猫腻”

凡买新房的人几乎都有看样板房的经历，很多购房者买房前都将样板间作为标准，买房后才发现样板间与实际住房不符。如今，随着房地产市场竞争愈加白热化，样板间成了开发商的商业“武器”，然而就在这些装修得精致优美的样板间里，隐藏着一些对顾客的“欺骗”。房产专家提醒消费者，购房时对样板房应多加注意，学会从花哨的装修中看出“门道”来。高价配饰给样板间增色市民孙浩前段时间购房时，特意参观了某小区的样板房，看后颇为满意。也正是被精致优美的样板间所吸引，他购买了一套面积86平方米的房子，可装修完工后才发现，效果与样板间差别很大。“我当时很奇怪，为什么同样的房子，我却装修不出样板间的效果，后来才明白自己被忽悠了。”孙浩后来找过销售经理，对方告诉他，样板间所有的装修材料几乎都是“最好的”，而且是请设计师专门“量身定做”的。与孙浩有同样遭遇的购房者不少。走进时尚、漂亮的样板间，很多看房者都会对屋子的氛围和装修赞叹不已

2023-04-22

302人看过
收房
精装房收房时有哪些重要的注意事项

1、第一个要点就是工程项目的施工质量。购买精装修房屋与买毛坯房的一个区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。专家提示：首先，在合同里明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”;其次，合同中应明确工程验收标准(关于验收标准，北京有地方的规定《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》;建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》);第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。2、第二个要点就是住宅内的各类建材及设备。精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。别看这个问题不起眼儿，但很多投诉都是因此而起的。专家提示：合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家

2023-04-16

464人看过
仲裁委员会
租房时需要注意的事项

1、房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；2、房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认；3、房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同；4、对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。一、租房和房东的纠纷到哪个部门举报1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自

2023-03-21

313人看过

合同条款
看房子都需要注意哪些事项

看房子需要注意的有房子是否是合规建筑，是否符合法规售卖，售卖主体是否有相关资质，房子的质量和保修问题，购房后一方违约的处理方式，一方权利受损后的救济方式等。一、买房子刚进去没多久就出了问题怎么办？在购房入住不久后出问题的，购房者首先应确定是否处于房屋质量保修期内，然后与开发商进行协商沟通，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任；超过保修期的房屋质量问题，一般由购房者自行负责。二、购买小产权房注意事项一、看开发主体是否合法，即主体是否取得合法开发土地的资格；二、看开发主体是否取得取得国有土地使用证；三、看开发主体是否符合城市规划，只有符合城市规划，购房者的房屋所有权证书才有保证；四、看开发主体是否取得建筑工程施工许可证；五、看开发主体是否有商品房销售或预售许可证。三、买房子签合同的陷阱都有

2023-03-22

218人看过
公房
安置房购买一定要看的注意事项

安置房几大优势受追捧：1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;3.政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。预约销售方式流行很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让，所以买家购买房屋后暂时不能过户。最常见的方式就是买卖双方找一家可靠的中介，由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但要等产权办好再过户。中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。付款方式也根

2023-04-22

334人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#样板房