是否可以依据遗嘱出售房产
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-03 19:54:39 213 人看过

一、是否可以依据遗嘱出售房产

可以依据遗嘱出售房产。遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

二、什么样的遗嘱合法有效

遗嘱合法有效的情况如下:

1.立遗嘱时,遗嘱人具有完全民事行为能力

2.遗嘱形式符合法律规定;

3.该遗嘱是遗嘱人的真实意思表示,遗嘱人不存在被胁迫、被欺诈的情形。

根据《民法典》第一千一百四十三条的规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

三、办遗嘱公证多少钱

办遗嘱公证一份遗嘱几百元吧,各地不同,与财产价值无关。但是,将来你的继承人要继承你的遗产的时候,需要按遗产价值收费。目前的继承公证费20万以下1.2%,20万到50万之间1%,50万到500万之间0.8%。

公证服务收费标准:

1.办理遗嘱公证,每件收费150—200元。

2.保管遗产,由双方协商收费。

3.确认遗嘱效力,每件收费200—300元。

4.证明财产继承,赠与和遗赠,接受益额的2%收取,最低收取200元。

《中华人民共和国民法典》:第一章 一般规定  第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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