怎样办理离婚后房产证更名手续-法师兄

怎样办理离婚后房产证更名手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-06 16:46:33 135 人看过

一、什么叫离婚房产证更名？

首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢？

二、应该如何办理离婚后房产证更名手续

离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：

（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）、到交易中心办理转绘；

（3）、到房管局办理免征契税申请；

（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）、取证。

三、离婚后房产证更名需要什么材料？

需要的材料有以下几种：

（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；

（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；

（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；

（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；

（5）、离婚证及复印件；

（6）、房产证；

（7）、身份证明及复印件。

四、离婚后房产证更名需要的费用是多少？

（1）、契税按产价百分之二；

（2）、印花税按产价万分之五。

（3）、登记费80．00元；

（4）、交易手续费百分之二（按产价）；

（5）、工本费20．00元

其实，夫妻离婚后房产证更名手续并不是那么好办理的，毕竟房子原先写的是对方的名字，如果需要进行更名的话，自然需要对方也提供一点配合才行，不然房屋管理部门的工作人员也不会轻易的就进行了房产证更名，毕竟这是关系到当事人利益的大事。

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