房屋买卖与赠与的区别-法师兄

房屋买卖与赠与的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 02:50:59 283 人看过

一、房屋买卖与赠与的区别

房屋买卖与赠与的区别是：房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；而买卖合同是一方支付价款，另一方将房屋的物权转让给对方的合同，买卖合同是需要支付相应的费用的。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据

房屋买卖合同纠纷诉讼要的证据：

1.证明双方买卖合同关系的证据材料；

2.交付标的物和支付价款的凭证；

3.房屋权属相关证明；

4.出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。

三、赠与合同生效的要件有哪些

赠与合同生效的要件有：

1.赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物

赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。如果赠与是为了逃避履行法定义务，该赠与合同无效。比如为了逃避债务把财产赠与给他人，此事即使利害关系人主张权利，该赠与合同也无效。

2.必须是基于赠与人自身意志的真实表示

赠与行为必须是赠与人自身作出的真实意思表示，而非出现受他人胁迫、乘人之危、重大误解等意思表示不真实、不自由时作出的。

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