住房公积金贷款的流程为申请人携带资料去填写申请表,通过审批后发放委托通知书,申请人到银行签合同,去房屋出卖人处盖章,申请人去办理抵押登记,最后到银行办理划款手续。住房公积金贷款需要等2-6个月左右的时间才会放款。
一、住房公积金贷款的流程
住房公积金贷款的流程:
1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
2.中心审批后向申请人发放委托通知书;
3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
5.申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;
6.申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。
二、住房公积金贷款需要多长时间
一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
三、成都住房公积金贷款需要什么条件
成都住房公积金贷款需要的条件如下:
1.具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;
2.具有常住户口或有效居留身份证明的职工;
3.申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款,同时无公积金贷款余额;
4.具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;
5.有较稳定的经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
6.能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;
7.成都住房公积金管理中心规定的其他条件。
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