国资门面到期收回怎么补偿
来源:互联网 时间: 2023-04-02 02:40:28 288 人看过

一、国资门面到期收回怎么补偿

1、是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

2、是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。

3、是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期1个月起每逾期1个月,补偿1个月。拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。

二、房屋拆迁补偿中注意哪些事项

1、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换

2、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

3、实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照法律规定,计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

4、拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

5、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 13:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋租赁证相关文章
  • 房东收回门面装修费怎么办
    如果双方在装修事情上存在争议,那可以通过调解协商进行处理,如果协商不成的可以走法律诉讼程序。一、合同纠纷的解决方式是什么合同纠纷的解决方式如下:1、可以通过相互协商解决纠纷;2、不能达成协议,可以要求有关机构进行调解,如果一方或双方是国有企业,可以要求上级机关进行调解;3、合同当事人协商不成、不愿调解的,可以向仲裁机构申请仲裁;4、合同中未订立仲裁条款,事后未达成仲裁协议的,合同当事人可以向法院起诉合同纠纷。合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。二、盖房子邻居无理取闹不让盖算犯法吗如果建房子是经过合法审批,邻居无理取闹,算犯法。可以直接报警,警察会出面调解。对于一般翻盖房屋,取得一定批准即可翻盖。获得批准意味着并不影响邻居。一般情况下,涉及到挡光、挡路等问题,如果侵犯了邻居的权益,邻居有权阻止,但通常要通过正当途径解决,例如村委会调解、法院起
    2023-03-04
    395人看过
  • 租赁门面到期后会有拆除和补偿吗?
    没有。合同到期按照合同约定执行,合同未到期要求拆迁搬离,可以争取一定的停产停业损失等补偿。拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿,同时又要兼顾房屋使用人的利益。因为租赁方不是房屋所有权人,只能得到停产停业损失费、装修费和搬迁费的补偿。如租赁合同对拆迁时拆迁补偿的分配进行了约定,从约定。租赁门面合同甲方违约怎么办商铺租赁合同甲方违约的,乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求退回乙方的房租;2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任;3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于甲方支付的违约金的,则可以要求
    2023-07-03
    363人看过
  • 房东拆除门面能得到什么补偿
    1、房东拆除门面能得到什么样的补偿根据相关法律法规,如果将门面房屋拆除并出租给他人,房东可以得到房屋价值的补偿、补贴和奖励。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二,哪些情况使拆迁协议无效?1。由于移民安置过程不是法律规定的紧急情况,如果进行委托,必须征得当事人的书面同意。2。拆迁人的拆迁许可被吊销,拆迁协议无效。3。拆迁人未按照法定程序告知被拆迁人补偿标准的。4。拆迁公司未将拆迁补偿形式告知被拆迁人或者未按规定程序评估房屋重置价格的,被拆迁人无法了解房屋重置价格的真实情况,应当视为拆迁公司故意虚假告知或者故意隐瞒房屋重置价格的法律规定,因此签订的拆迁补偿协议应当认定为无效。被拆迁房
    2023-05-31
    453人看过
  • 门面征收如何补偿经营户
    房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师商铺如何征收房产税如果是租赁来的,就不需要交房产税,如果是单位自己的,并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税,一般情况下全年的税赋分成每半年交一次(一半),这类税的部赋比较低。可在网上查到
    2023-06-15
    211人看过
  • 门面租期未满房东有权收回吗
    租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。一、迟交房租房东有权赶我走吗如果租客在租房期间,出现了拖欠房租的情况,房东可以先找租客了解情况,双方协商处理,适当给予租客一个宽限期。宽限期到了,租客还不交房租,可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定,解除双方的租房合同,收回房屋。二、合同未到期房东不出租了如何补偿合同未到期房东不出租了属于违约,需要承担违约责任。房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任。对合同违约金,可以按照当初签订租房合同时的约定,违约金由双方协商确定,虽没有数额的限制,但要以双方可预测的,因一方违约可能带来的损失为限。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、出租屋
    2023-03-21
    134人看过
  • 门面房拆迁补偿属于房屋征收补偿
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。一、门面房拆迁补偿标准是什么第一,通常房屋拆迁的计算标准为:1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=(合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)一被拆迁人获
    2023-02-16
    448人看过
  • 门面租户被征收怎么赔偿
    门面征收租户根据合同约定协商补偿。对于租户因租赁房屋被政府征收而提前解除租赁合同所造成的损失,假如双方在租赁合同中并没有约定,而承租人的损失又客观存在。应结合租赁合同的履行情况、剩余租赁期限以及被征收房屋拆迁补偿方案中停产停业损失补偿金额等因素,酌定给予租户适当补偿。一、改房,旧房有补偿吗国家在旧城改造上,只有当政府侵犯了公民的合法权益,才谈得上赔偿,这里,你所说的应当是对征收的补偿政府对被征收人给予的补偿应当包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;(四)对被征收人给予的补助和奖励;(五)对被征收房屋土地使用权剩余年限所做出的补偿。还有,对被征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对拆除违章建筑不予补偿,违章建筑应当由规划部门做出认定。旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善
    2023-03-30
    225人看过
  • 怎么强行收回已租给别人的门面
    不可以强制收回,除非是已经到期了对方还是不搬的,或者是用房子干了严重违反合同的事情。租赁对承租人的有利之处租赁业务的蓬勃发展,说明了租赁比拥有某项财产更为有利。对承租人而言,租赁具有以下优点:(1)租赁开辟了新的融资渠道,对广大中小企业而言具有特殊意义。承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源,增强企业营运资金的灵活运用能力。(2)可以按固定利率进行全额融资。租赁不要求承租人立即支付现金,有助于缓解处于发展期的新企业资金紧张问题;此外,租金固定,有助于防止资金成本的增加,避免通货膨胀风险;租金固定便于计算投资报酬率,有助于承租人快速完成投资决策。(3)灵活性。租赁协议限制条款较少,租赁方式灵活。富有创造精神的出租人可以结合承租人的特殊需要签订租赁协议。例如,可以约定等到设备开始运转。具有生产能力之后才开始支付租金,而且还可以不要求以取得的新设备向主要贷款人作抵押,承租人可以避免再
    2023-06-15
    67人看过
  • 门面合同到期了房东不续签有赔偿吗,门面合同怎么写
    一、门面合同到期了房东不续签有赔偿吗门面合同到期了房东不续签没有赔偿。房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。二、门面合同怎么写门面合同的书写,需要具备下列内容:1.出租方与承租方的基本信息。如姓名或名称、住址或办公地址、联系方式等。2.双方签订门面合同的意思表示。3.出租门面的相关情况。如门面位置、面积、已有设施等。4.门面出租的期限、租金以及租金的支付方式、支付期限等。5.承租门面的用途。6.双方的权利义务的约定。7.一方违约所承担的责任,以及发生争议时的解决方式。8.其他事项的约定。三、门面合同的注意事项门面合同需要注意如下事项:1.必须
    2023-04-11
    240人看过
  • 土地使用权到期收回有没有补偿
    土地使用权到期收回有没有补偿?根据我国相关法律规定,土地使用权到期后收回的,土地使用权和地上建筑物及其他附着物的所有权由国家无偿取得,因此不予补偿。《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第三十九条土地使用权因土地使用权出让合同约定的使用年限届满、提前收回、灭失而终止。第四十条土地使用权届满,国家无偿取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权。土地使用者应当按照规定交还土地使用证并注销登记。第四十一条土地使用权届满,土地使用者可以申请续期。需要续签的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,缴纳土地使用权出让金,并办理登记。在《土地管理条例》中,1998年2月17日颁布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国家土地管理局令第8号)首次提出并界定了国有土地租赁的概念,并将其规定为国家处置土地资产的方式。1998年12月24日颁布的《土地管理法实施条例》明确规定,国有土地租赁是国
    2023-05-08
    153人看过
  • 门面征收补偿包含哪些费用
    一、门面征收补偿包含哪些费用1、门面征收补偿包含以下费用:门面房拆迁价值的补偿费用;门面房停工停产停业的费用补偿;生产经营的机器维修费用补偿和有员工解聘的还需要员工遣散费等。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、集体土地征收补偿费用包括哪些1、具体的补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用、被征地农民的社会保障费用。2
    2023-06-16
    75人看过
  • 房子到了70年到期了怎么办,国家征收有补偿吗
    住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    2023-03-30
    76人看过
  • 门面已出租收不到租金怎么办
    一、门面已出租收不到租金怎么办根据我国《民法典》第七百二十一条规定承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。当承租人拖欠租金,我们可以要求其履行承租合同。拒不给付的,可依法提起诉讼并解除合同。二、出租门面后能卖掉吗出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。三、承租人拖欠租金有诉讼时效吗我国法律对保护他人的民事权利是有诉讼时效的,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规
    2023-06-15
    212人看过
  • 门面租赁合同未到期遇拆迁,补偿款归谁
    一、门面租赁合同未到期遇拆迁,补偿款归谁依据我国相关法律的规定,门面房租赁合同未到期的,对门面房进行拆迁时,拆迁补偿项目不同,归属也不同的,如果是安置补偿款、停产停业损失的,归承租人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、违章建筑被拆迁有补偿吗首先,根据当前
    2023-04-07
    481人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开

    房屋租赁证是房屋租赁的合法证明,需要出租人和承租人共同办理房屋租赁登记备案手续后才能获得。 在办理房屋租赁证时,需要提交租赁合同、房产证明等相关材料,并按照相关规定缴纳相关费用。 办理房屋租赁证可以确保租赁行为的合法性和有效性,同时也是保障... 更多>

    #房屋租赁证
    相关咨询
    • 门面到期房东要收回怎样办
      陕西在线咨询 2023-03-26
      1、首先你要去打听下,房东收回房子是准备自己开店呢,还是继续出租给别人,如果是他自己开,那你没办法,如果他是继续租给别人,在同等条件下,你应该有优先承租权 2、如果房东是准备继续出租的,是不是觉得现在的租金太低或是对你有意见,前者情况你可以找房东谈谈,看他现在要租多少,还可以商量,后者比较麻烦,那就看你自己了
    • 商铺产权到期了怎么办?门面续租?门面租赁合同到期?会有什么补偿
      福建在线咨询 2022-01-27
      首先,我们所说的产权到期指的是土地的使用年限到了,也就是你租赁了40年的土地,拥有了土地的使用权限,如果租赁到期的话,会出现下面两种情况: 第一,土地收回,然后补偿你的建筑,不过这里需要注意的是,目前国家只有对70年产权的住房有相关的补偿规定,对于40年的商铺还没有具体补偿标准,当然补偿是肯定的,只不过补偿多少,按照什么标准补偿,并不好说。 第二,继续租赁使用,其实大部分都是继续租赁使用,因为毕竟
    • 门面有没有经营补偿?还有,门面到期,还有没有其它补偿?
      吉林省在线咨询 2022-10-22
      需要看拆迁政策是否有,如果有应该获得。
    • a要收回门面怎么办?
      青海在线咨询 2022-11-02
      可以按协议办的,你描述的不是很清楚,建议带上证据材料
    • 门面房到期房东要收回,还有转让费怎么办?
      四川在线咨询 2023-08-11
      专业律师法律分析:可以要求收回转让费。具体方法如下: 1、首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。 2、如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。 3、如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。