土地产权的概念、特征和具体分解
来源:互联网
时间: 2023-05-08 11:12:18
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土地产权是土地制度的核心问题。土地的归属决定了社会土地制度的基本性质。而且,土地制度对土地利用的约束往往表现为土地产权的约束。因此,首先要对土地产权的基本概念作一个简要的界定。产权可以分为以下几种权利:假设农民张拥有一块土地的产权,他可以。他种稻谷,收稻谷,这是物权使用权的实现;
2。他将土地租给李某,这是物权中收益权的实现,李某则取得土地使用权;土地卖给王某,取得一次性收益,这是物权中转让权的实现。上述使用权、收益权和转让权都是物权实现的具体形式。不能实现这三项权利或在一定程度上受到限制的产权是不完全产权。土地产权是指土地上存在的专有权,包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等权利。土地财产权与其他财产权一样,必须得到法律的承认和保护,也就是说,土地财产权只有在法律的承认下才能产生。如果有人以欺骗或暴力的方式占有土地,并不意味着他拥有一定的土地产权。
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