土地产权的概念、特征和具体分解-法师兄

土地产权的概念、特征和具体分解

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:12:18 418 人看过

土地产权是土地制度的核心问题。土地的归属决定了社会土地制度的基本性质。而且，土地制度对土地利用的约束往往表现为土地产权的约束。因此，首先要对土地产权的基本概念作一个简要的界定。产权可以分为以下几种权利：假设农民张拥有一块土地的产权，他可以。他种稻谷，收稻谷，这是物权使用权的实现；

2。他将土地租给李某，这是物权中收益权的实现，李某则取得土地使用权；土地卖给王某，取得一次性收益，这是物权中转让权的实现。上述使用权、收益权和转让权都是物权实现的具体形式。不能实现这三项权利或在一定程度上受到限制的产权是不完全产权。土地产权是指土地上存在的专有权，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等权利。土地财产权与其他财产权一样，必须得到法律的承认和保护，也就是说，土地财产权只有在法律的承认下才能产生。如果有人以欺骗或暴力的方式占有土地，并不意味着他拥有一定的土地产权。

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