延期交房赔偿什么时候谈-法师兄

延期交房赔偿什么时候谈

来源：互联网时间： 2024-08-01 19:23:24 369 人看过

关于延迟交付房屋的违约金多久能够得到赔偿，这个问题往往取决于买卖双方当事人在购房合同中的约定。如果在规定日期未能交房，那么需要支付的补偿金将自约定交房日期之后的第二个工作日开始计量。违约金的数额范围通常为房款的万分之三至万分之五之间。根据逾期期限的不同，可分为逾期60天内与逾期60天后两个类别：1．若逾期未达60个自然日，则开发商应依照已经支付给买方的房价款项，每天支付给买方万分之三的违约金；2．若逾期超过60个自然日，买方有权根据实际情况进行退货或者要求全额退款，也就是行使解除合同的权利。一旦解除合同达成，开发商应当在收到解除通知之日起的60个自然日内，全额返还买方所支付的房款，同时，还须按照逾期达到60天以上的标准，向买方支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋延期交付有赔偿吗，房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2024-01-17

73人看过
法律综合知识
房产证延期什么时候办

一、房产证延期什么时候办根据购买和销售协议中规定的办理房屋完整产权的明确期限，如果约定的购买的是尚未完成建设的房产，自该房产正式交付使用之日开始计算，有90个自然日作为相应的手续办理期限；反之，若购买的是已经完工且可供居住使用的现房，则从签订购买和销售协议的那一刻起已有90个自然日作为办理相关手续的合理时间。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。二、房产证最迟什么时候办商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。首先，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了

2024-03-23

460人看过
法律综合知识
期房交房时候可以延期收房吗

在日常交易中，房产拥有者通常具备延迟接收房屋的法定权利。但是否能够切实行使这一权利，则需要根据买卖双方在签署房屋销售合同时所明确约定的相关条款来确定。在绝大部分情况下，房产拥有者的确是可以选择延迟接收房屋的，但值得注意的是，这种延期也并非无期限的，并且需要与房地产开发企业进行充分的沟通与协商，以达成双方都能接受的解决方案。如果出现了诸如房屋主体结构存在缺陷、施工过程未能按照规定进行备案、规划验收未能顺利通过、消防基础设施及水电系统尚未经过严格的检验验收等合理且正当的原因，那么房产拥有者就有可能会考虑推迟接收房屋。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托

2024-05-20

456人看过
经济补偿
飞机延误什么时候给赔偿

飞机延误什么时间给赔偿近日，交通部发布《航班正常管理规定》(以下简称《规定》)，《规定》就航班延误时的主体责任和权益保障做出规范，如航班机坪延误超3小时须安排旅客下飞机。此次《规定》要求，航空公司应制定并对社会公布航班延误经济补偿方案，方案中应明确是否对航班延误进行补偿、补偿的范围、条件、标准等内容。航班延误时，航空公司应严格执行经济补偿方案。目前，多家航空公司的规定中都明确了航班取消或延误后的采取措施，但各航空公司规定有所不同。国航：航班延误在2小时以上的，如正值就餐时间，国航为旅客提供免费餐饮;航班延误时间超过4个小时，国航将免费安排乘客到宾馆休息，并提供从候机楼到宾馆的接送服务，延误在4小时之后的乘客可以获得包括里程兑换券、国航代金券(购买国航机票专用)等补偿。南-航(暂行)：航班延误在4小时至8小时的补偿100元，8小时以上20小时以下的补偿200元。东航：推出电子化航班延误保险，

2023-06-15

219人看过

不可抗力
预售的商品房什么时候交房？延期怎么办

一、预售房交房时间有没有规定预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同，上面写着交房日期，逾期未交房的责任等。有的地方开盘后可能需要2年才交房。房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。二、开发商延期交房怎么办（一）延期交付，经催告后开发商在

2023-02-16

392人看过
不可抗力
开发商延期交房什么时候可以起诉？

我们知道开发商延期交房的，属于违约，购房者可以请求违约损失赔偿。如果开发商不按约定支付违约金，或是双方根本没有约定违约责任，并且就违约赔偿产生纠纷的，那么建议可以及时求法院起诉处理。首先，当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件。2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的。3、购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。其次，发现开发商延期交房，购房者可以先催告交房，经催告后三个月还没交房的，那么购房者即可以去法院起诉。并且，到法院起诉时要按照以下步骤进行：1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书

2023-06-20

399人看过
法律综合知识
延期交房赔付时效规定是什么

关于迟延交房违约金的时效问题，一般的有效期设定为三年。具体来讲，该违约金是为了补偿受到损害的一方由于合法签约方未履行合约义务而产生的实际经济损失，它在法律层面上被定义为损害赔偿的预设经费。因此，在签署购房合同时，务必关注其中有关交房日期的明确规定以及对于延期交房情况的处理方式等细节条款。若上述内容并无详细说明，建议双方另行签订相关协议进行补充。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-05-10

186人看过
法律综合知识
延期举证申请书什么时候交

一、延期举证申请书什么时候交依据《证据规则》第三十六条规定，当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内向人民法院申请延期举证，经人民法院准许，可以适当延长举证期限。当事人在延长的举证期限内提交证据材料仍有困难的，可以再次提出延期申请，是否准许由人民法院决定。所以，延期举证申请书一定要在举证期限内提交。二、延期举证申请书格式延长举证期限申请书_________人民法院：你院受理的（____）______字第____号我方与___________________________________（对方当事人的姓名或者名称及案由）纠纷一案，根据你院举证通知书的要求，我方应当于____年__月__日前提交证据。现因我方____________________________________________________________________________________

2023-06-06

421人看过

法律综合知识
延期交房啥时候给违约金

一、延期交房啥时候给违约金延迟交付房产的违约金由交货期限次日起开始计算，应在两个月之内予以支付。若超出此期限，买方将被赋予退房权，同时有权索取更高额的违约金作为赔偿。对于开发商未能按时交付房屋的行为，买方可向其提出违约索赔，要求其承担相应的违约责任，支付违约金。关于违约金的具体金额，通常情况下，双方会在合同中对此作出明确规定，遵循“有约定依约定，无约定依法律”的原则，按照合同中所约定的比例执行；如合同中未作约定，则参照同期银行贷款利率作为参考标准。然而，尽管逾期交付房产的违约金尚未形成统一的标准，但合同中的违约金比例并非固定不变，可根据实际损失情况进行适度调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损

2024-07-11

341人看过
法律综合知识
延期交房违约金啥时候算

一、延期交房违约金啥时候算关于房屋交付期限逾期所产生的违约金问题，可依据购房双方在签署购售合同时预先拟定的支付时限与具体金额进行结算；若未在预订合同中明确规定逾期违约金的支付标准或者相关条款不够清晰明了，则可参照已实际支付的房款总额，乘以同期银行贷款利率，再加上逾期天数来计算出应支付的违约金数额。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以

2024-07-28

306人看过
违约金
延期交房违约金什么时候找开发商要

一、延期交房违约金什么时候找开发商要实际中，开发商延期交房主要包括以下两种情况：1、正常延期交付比如由于施工迟延，或者因为相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致房屋交付逾期。其实，在这种情况下购房者需要给开发商一定的宽限期，等待一段时间后就可以收房了。并且，因为这也不是开发商能够控制的情况，非其主观故意为之，所以购房者通常不能主张违约金。2、非正常延期交付比如由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋，如果是因为这样导致延期交房的，因为开发商有一定的过错，所以购房者可以积极主张延期交房违约金。主张延期交房违约金时需要按照以下规定计算：1、按购房合同约定计算，一般就是事先在购房合同中约定好延期交房违约金，一旦发现开发商延期交房，就可以主张承担违约责任，并支付违约金。并且，如果认为约定的违约金低于实际损失，业主还可以要求增加违约金。2、购房合同中未

2023-04-04

156人看过
法律综合知识
交房延期怎么赔偿属于什么案件

对于商品房的交付逾期问题，应归类为民事纠纷领域。对此，双方当事人均有权通过友好协商解决争议，也可向相关机构提出仲裁申请或直接向法院提起诉讼。若开发商未能按期交房，作为购房者，您有权向开发商发出书面催告函，与其商定最新的合同履约期限。若催告函在达致三个月以上仍未得到积极回应，则您有权启动合同解除程序，要求开发商全额退还您所支付的购房款项，并按照同期银行贷款利率赔偿相应的利息损失，同时还须承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-20

112人看过

法律综合知识
延期交房赔偿起诉时限是多久

本案件所涉及的房屋延迟交付纠纷的诉求规范术语为“诉讼时效”，明确规定了其法定时效时长为三年。诉讼时效的起算时间范围自权利人意识到或应当意识到自身权益受损及责任人之日起开始计算。然而，如若相关法律对此事项进行了其他特别规定，则须按照该规定执行。但需要特别注意的是，倘若自权益受侵害之日起已超出二十年的时限，则人民法院将不再提供保护；如遇特殊情形，人民法院可依据权利人的具体申请决定是否对时效予以延长。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-05-11

477人看过
仲裁委员会
谈赔偿时要注意什么

1.工伤职工可先与用人单位协商处理，协商不成的可直接去劳动仲裁委员会提请仲裁申请，维护自己的合法权益。2.工伤的赔偿标准是依据《工伤保险条例》以及各地市出台贯彻实施《工伤保险条例》实施办法的相关规定确定的。3.根据《工伤保险条例》的相关规定，如受伤被认定为工伤，可享受如下工伤待遇：（1）医药费由用人单位全额垫付；（2）停工留薪期内（工伤治疗、康复期间）工资按原待遇发放；（3）停工留薪期内需要护理的由单位负责；（4）住院期间伙食补助费按由工伤职工所在地标准发放；（5）如经劳动能力鉴定为1-10级伤残的，还可以享受伤残津贴（1-6级伤残），一次性伤残补助金，一次性工伤医疗补助金（5-10级伤残解除合同后领取）和一次性伤残就业补助金（5-10级伤残解除合同后领取）等待遇。

2023-04-14

462人看过