北京市二套房政策
(一)二套房认定标准
1、父母名下有住房,以未成年子女的名义再次购买住房;
2、未成年子女名下已经有住房,成年后再次贷款购买住房的算二套住房;
3、个人全款已购买住房,再次贷款购买住房算二套住房;
4、个人名下贷款购买住房,结清贷款出售,再次贷款购房算二套;
5、第一套购房商业贷款,第二套购房使用公积金算二套住房;
6、婚前一方购买住房,婚后以另一方名义购买住房算二套住房;
7、婚后购买住房,离异后一方再次购买住房算二套房。
(二)北京二套房银行认定标准
1、购房人利用贷款购买住房,如果在房产登记出已登记一套住房的,贷款购买住房为二套房;
2、借款人贷款购买一套住房,再次申请贷款住房的为二套房;
3、银行工作人员调查借款人已经有一套住房的,再次购买住房为二套房;
4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的,二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
(三)北京二套房贷款政策
居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
通知同时要求,暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。
企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照北京市限购政策执行。
这一次北京二套房政策的调控政策是由北京住建委联合北京住房公积金中心、北京市银监局等多部门进行的。新的政策下,对二套房的认定更加的严格,假离婚等等手段已经行不通了,购买二套房的首付比例也进一步的提高有的甚至达到了8成,这些都打击了炒房的热度,使得北京房价控制在理性范围内。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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北京二套房又是什么政策浙江在线咨询 2022-03-23自2月16日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以
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北京二套房政策福建在线咨询 2022-01-29从2011年2月17日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房); 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停
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北京二套房有什么政策山东在线咨询 2022-06-25有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住
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北京二套房政策有什么湖北在线咨询 2022-06-131、二套房最低首付调整到六成。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于60%;购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。 2、二套房公积金贷款降至两成。
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北京二套房新政策甘肃在线咨询 2022-02-11链家地产牛莉很高兴为您解答!您再买一套写您的名字的话,就属于二套。您需要缴纳的契税会高达3%.营业税和个人所得税按照政策应该由卖房出。但是在目前北京的二手房市场来看,营业税和个人所得税基本上都是由买方承担。具体的税费还和所买的房子的性质有关。如果是经济适用房,还需要缴纳10%的综合地价款。如果是公房,需要再交一个缴纳土地出让金。