南浔房子交房延期有赔偿吗-法师兄

南浔房子交房延期有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 16:17:20 344 人看过

若开发商未能按照约定时间交房，则购房者有权向开发商发出书面催告，以明确双方就合同的最终履约期限所达成的共识，并敦促开发商加快进度，尽早完成合同规定的相关义务；若催告生效后超过三个月之久仍未收到开发商关于交房事宜的确切回复或行动，那么购房者便可依据合同条款，依法行使解除权，同时要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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在延迟交付房产方面，购房者有权获取相应的补偿。开发商有责任按照已经支付的房屋购买款项总和，乘以与此同时期内的银行贷款利率以及相应的逾期时长来进行赔偿。如果购房者与开发商在先前的房屋销售协议中就延迟交付房产的违约金金额进行了明确约定，则应依据该约定的金额来进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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