一、工程款包括质保金吗
发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定:全部或部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额的5%左右比例预留质量保证金。社会投资项目可参照执行。不是硬性规定的,一般是5%,也有10%的,没见过10%以上的。
二、我国关于工程款诉讼时效有关规定
我国多部法律条文都提及工程款优先受偿权的诉讼时效,所以我们应具体问题具体分析,在确定工程款优先受偿权的诉讼时效同时不能忽略诉讼时效的起算点,我国诉讼时效的起算点有如下情形方式。
(一)双方已经达成结算协议,工程款数额已经确定的,从合同履行期限届满之日计算诉讼时效。
对于双方已经达成结算协议,工程款数额已经确定的。该工程款实际上已经成为一种有履行期限的的债权,诉讼时效当然的应当从履行期限届满之日起算。当事人对工程款的支付期限有约定的,自约定付款期限届满之日起计算两年诉讼时效。对于分期支付的,按照最高人民法院《诉讼时效制度规定》第五条:“当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”。
(二)双方未达成结算协议,工程款数额尚未确定的,如何计算诉讼时效,分为以下几种情形。
双方未结算,但合同约定竣工验收合格之日支付工程款的。工程款的诉讼时效从竣工验收之日起算。对于竣工日期如何认定,实践认为,工程已经竣工验收质量合格的,以竣工验收之日为工程竣工日;竣工验收质量不合格的,以工程修复重新验收之日为工程竣工日;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以发包人擅自使用之日为工程竣工日。实践中,对于承包人提交了竣工验收文件,发包人在合理期限内无正当理由不组织竣工验收的,合理期限届满之日视为工程竣工日,合理期限一般为30天。
三、拖欠工程款利息怎么算呢
拖欠工程款利息由当事人约定,当事人没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定:当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
-
工程质保合同怎么起草,工程质保合同包括哪些条款
126人看过
-
施工质量保证包括
388人看过
-
包括多少份工程质量保证资料
116人看过
-
对外承包工程资质包括什么
291人看过
-
市政工程质保期的约定包括什么
250人看过
-
承包工程无资质拿不到工程款吗
404人看过
-
工程质保包括哪些法律法规河北在线咨询 2023-11-17一般包括: 1、原材料的合格证及检验报告。 2、隐蔽资料。 3、水泥、砖、砂、石、钢筋等主材的见证取样及试验报告。 4、结构实体检测报告。 5、各类水电试验记录(较多。 6、质量验收资料(包括分部分项验收表和各个检验批。 7、相关管理文件(变更、修改通知、定位放线记录等等。
-
工程质量保证金包括什么内,有哪些规定安徽在线咨询 2023-10-24工程质量保证金的内容:发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
-
市政工程质保期规定包括哪些?浙江在线咨询 2023-02-101、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
-
工程质量保修金退款流程辽宁在线咨询 2023-06-151、建设单位向住建局质检部门提出申请 2、经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。 3、公告期限内无反映问题的,由物业确认,物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。
-
你认为扣减工程质保金的主要方式包括什么福建在线咨询 2023-08-04“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督,同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则,则需要扣除其相应的质保金作为处罚。 扣减工程质保金的方式如下: 1、在工程开始或者结束的时候,在工程款之外,单独收取质保金。 2、按照合同约定每次付款的时候,在应付款金额乘以质保金比例的金额扣除不支付等方式。