如何解除预售房购房合同-法师兄

如何解除预售房购房合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 20:30:20 149 人看过

若因相关因素导致必须解除合约时，务必与其对方进行积极且深入沟通，取得彼方谅解的同时主动承担相应条约所规定之违约责任。此外，务必确保书面解除合约协议能得到及时签定，若已委托中介机构协助处理，则须由三方代表共同出席，签署书面解除契约协议后方得以正式生效。在签定书面解除合约协议过程中，必须针对合约失效日期、合约名称、合约编号及需解除之具体内容等方面做出明确规定，待双方或三方代表签字确认后即刻生效。若其中一方因身处异地等个人原因而无法亲自出席签署书面解除合约协议，经对方同意后，可出具书面授权委托书委托他人代为办理。若双方就解除合约及签署书面解除协议等事项已达成共识，并形成口头约定，为保障自身权益，建议采取适当措施，如保留录音、传真件等证据，以便应对未来可能发生的争议，防止自身利益遭受损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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