可以退。房款已交百分之三十,签了购房合同,就是合法有效的,一般是不能退房退款的。如果退房退款,解除房屋买卖合同,必须经过对方同意。即使对方同意退房,买房人也要承担违约责任,赔偿对方的损失。
依法成立的合同受法律保护,指的是合同成立后所发生的法律效力,当事人必须受到合同约定效力的约束。如果当事人在合同依法成立后,不履行合同义务或者不完全履行合同义务,法律将强制其履行,并接受违约责任的制裁。因此,合同的法律效力,一方面是说依法成立的合同对当事人具有的法律上的拘束力,另一方面是不履行合同时法律基于合同而保护当事人的债权。
如果房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者可以解除合同,要求退房。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3%,购房者可以要求退房。商品房买卖合同订立后,开发商未告知买受人将该房屋抵押给第三人,或卖给购房者后,又把房子抵押给他人,购房者查明后,就可以要求退房。
一、买房需要注意什么
1、公摊面积
在购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,多层在11%减16%之间,高层一般在18%减26%之间。
2、购房合同
签订合同时,可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。
3、交房日期
交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的,如果开发商逾期交房,购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。
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买房子退房,交首付了,可以要求退还首付款吗上海在线咨询 2022-04-161、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。 2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,
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买房交定金后买家不做贷款可以要求退款吗福建在线咨询 2023-05-24买房子,交了定金,有两种情况: 1、已和开发商约定,贷款下不来可以退的,那么可以拿回定金; 2、未和开发商约定,贷款下不来可以退的,则有两种情况: (1)因为自身个人征信出问题,银行不放款,则定金不可以退 (2)不是因为自身问题的,则可以退定金。
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买房子不贷款, 担保贷款不成功, 买房人可以要求退房并要求退定金吗甘肃在线咨询 2022-01-07他们的说法不成立。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定: 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收
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交了房款买了一个月还没给退房可以退房吗海南在线咨询 2022-11-01当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未
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交房没交房贷款还可以退房吗北京在线咨询 2022-04-20一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等