能否将我所拥有的房屋出售？-法师兄

能否将我所拥有的房屋出售？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 09:32:03 233 人看过

法院判给当事人的房子能卖。作为所有权人，可以依法处置自己的不动产或者动产，享有占有、使用、收益和处分的权利。当事人先拿判决书和生效证明，到房地局办理产权证，登记到自己名下后，直接重新申请房产证，然后就可以交易了，可以办理相关出让手续了。

房子被保全还能卖吗

房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。因为房产一旦被保全，就证明该房产涉诉，房屋产权有争议，此时房产是不能过户的，因此无法交易。强行买卖还有可能涉嫌刑事犯罪。如果需要卖保全了的房子，必须先行解除保全措施才可以。解除保全措施的办法一般为向法院提供反担保，并且也不是所有的保全都能解除的，需要分析具体案件具体情况。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关法律规定，诉讼参与人或者其他人隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。我国《中华人民共和国刑法》也有相关规定，【非法处置查封、扣押、冻结的财产罪】：隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房屋所有者能否将房屋用于出租或出售？
268人看过
房屋所有者能否将出租房屋出售或作为抵押品？
478人看过
能否将拥有居住权的房屋用于出租经营
188人看过
离婚前一方能否在没有得到另一方同意的情况下擅自将所拥有的房屋出售？
424人看过
能否将此房屋进行房屋改革并出售？
431人看过
是否可以独立出售单独拥有的房屋？
214人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多刑事犯罪相关文章

家庭关系
拥有所有权的房屋

此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。单独所有：即指公民个人拥有房产的完整所有权。该种房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。共同共有：一般存在于家庭关系中，如夫妻共有、家庭共有。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。按份共有：和共同共有不同的是，按份共有中，死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的，死后，只有这部分份额，比如房屋的三分之一、二分之一，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。值得注意的是，现实生生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后，在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡，由于我国对房屋

2023-08-17

259人看过
继承人
能否拥有我名下的房产？

使用权房不算个人名下房产，因为使用权房房，它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。名下有房产可以提取公积金吗名下有房公积金可以提取。住房公积金的领取需要满足以下条件：1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时；3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时。非本市籍职工调离本市时。职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的

2023-07-15

316人看过
财产继承
农村土地出售，房屋主人是否仍拥有？

农村房子卖了土地不属于自己。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。农村房子卖了宅基地还是归本人的吗不是。根据我国法律规定农村户口的人可每家申请一户宅基地，宅基地的房子可在本村内部转让买卖，因为农村的土地都属于集体所有。根据“地随房走”的原则，在出售私有房屋时，宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。只是宅基地具有特殊性，属于农村集体经济所有，法律对其转让有严格的限制条件。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户

2023-07-04

443人看过
合同内容
租客期间，房东能否将房屋进行出售？

在租赁期间房东可以卖房子。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，是指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。房东能在租房期间涨房租吗在租房期间，即在合同期间房东要求涨房租属于对租赁合同的内容进行变更，对合同内容进行变更需要当时双方达成合意，协商一致。如果承租人不同意涨房租，且并未违反合同的义务，未触及合同解除条件，房东不可以强制涨房租。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2023-07-14

219人看过

遗产税
能否将房屋作为遗产出售给子女？

父母的房子可以低价卖给孩子。父母作为房屋的产权人，有权处分自己的财产。任何人，包括自己的孩子，都可以通过买卖罚，包括自己的孩子。所有人有权依法占有、使用、受益和处分自己的房地产或者动产。《中华人民共和国民法典》的规定，如果房子的权利人是父母，父母可以根据自己的意愿处分房子。父母房子过户给子女与赠与子女哪种更合适继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-07-11

355人看过
夫妻共同财产
夫妻共同拥有的房屋，一个人是否可以出售？

不能，夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。婚前房子卖掉的钱属于夫妻共同财产吗婚前房子卖掉的钱属于夫妻共同财产吗：婚前一方自己买的房子属于婚前财产，房子卖了产生的收益仅仅只是婚前财产在货币上的转化，卖掉房子的钱仍属于婚前财产。并且不会因为卖掉婚前的房子婚姻关系存续期间才结算货币而属于夫妻共同财产。当然夫妻可以约定婚前财产为共同所有，如有约定，则属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六

2023-07-11

97人看过
股权转让
租户在租期结束时能否将房屋出售？

如果房东在租赁期间决定出售房屋，租客有优先购买权。如果租客选择不购房，他们可以继续履行租房合同，买卖交易不会影响租赁关系。原租房合同仍然有效，而房东如果侵犯了租客的优先购买权，则需要承担相应的违约责任。在租赁期间,如果房东决定出售该房屋,则这并不构成违约行为。租客仍然有权利就该房屋行使优先购买权。如果租客选择不购房,他们可以继续履行租房合同,并且买卖交易不会对租赁关系产生任何影响。原租房合同仍然有效,而房东如果侵犯了租客的优先购买权,则需要承担相应的违约责任。优先购买权是什么意思？股东优先购买权是指股东在公司股权转让时享有的优先购买权，即在同等条件下，股东有优先购买其他股东拟转让股权的权利。根据《公司法》第七十一条规定，股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股

2023-10-04

157人看过
法律综合知识
离婚协议中将房子归孩子，我能否出售

关于离婚房产归子女及父母不可处置权的问题，若离婚时共有房产已明确归于子女所有，且已签署了具有法律约束力的离婚协议，那么此份协议将会得到法律的严格保护，需确保双方都能忠实履行。在离婚之后，即使夫妻双方已经约定作为家庭共同财产的房子转交给子女，并且该子女尚属未成年人，除非为了保护被监护人的利益，否则该房产不得被孩子的父母出售。对于有抚养权的母亲，未经其未成年子女的同意，也是不能居住在此类房子内的。然而，父母虽然无法直接享受到子女名下房子的居住权，但是只要与自己的子女签订了居住权合同且进行了妥当的登记，他们就能够合法享有对此房的占有、使用等权益。根据相关的法律规定，如果夫妻中的一方因为要抚养子女、照顾老年人或者协助另一方的工作而承担了更多的义务，那么离婚时他们也有权要求另一方支付补偿金，另一方则必须予以支付。至于具体的实施方式，双方可以协商解决；如协商无果，可由法院做出最终裁决。《中华人民共和国

2024-08-04

364人看过

公房
能否将以租方式出租的办公房屋当作居住房出售？

这段内容讲述的是住宅楼的业主可以将房屋用于出租，但需要经过有利害关系的业主一致同意。同时，业主对其住宅的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时不能损害其他业主的合法权益。如果业主将住宅用房改为办公房屋，也需要经过有利害关系的业主一致同意。经有利害关系业主一致同意，住宅能够作为办公房屋出租。业主对其住宅的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，其行使权利不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为办公房屋的，应当经有利害关系的业主一致同意。住宅能否作为办公房屋？需不需要业主同意？根据我国的《房地产管理法》和《房屋租赁管理办法》等相关法律法规，住宅房地产不得作为办公用房。这是因为住宅房地产的性质和功能是为居住而设计的，具有较高的舒适度和隐私性。同时，为了保证居住环境的安全和安静，住宅区域往往需要保持相对的安静和舒适，不适宜用于商业或办公

2023-09-08

110人看过
住房公积金
能否将住房公积金贷款购买的房屋进行出售？

公积金贷款的房子可以出售。但出售前必须确定是否有房产证。二手市场交易以房产证为主，只有有房产证才能上市。如果没有房产证，说明没有产权，就不能办理过户手续，也不能相应买卖房屋。贷款未偿还的房屋本质上仍处于抵押状态，不能进行上市交易。根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。公积金贷款的房子离婚后如何过户要办理过户的房产不能有按揭贷款，若有贷款，需要偿还完贷款后才能过户。离婚变更名字，不属于交易，不用上税，所以也不能按二手房按揭贷款走手续。需要还清贷款，赎回产权，之后办理完毕住房房产证。此时，才可以办理离异住房析产过户给你俩一方

2023-07-09

355人看过
欠款
拆迁房是否拥有房屋所有权证明？

拆迁房有没有房产证，这需要看其拥有的产权是不是全产权，还有拆迁协议里的内容是如何规定，不能一概而论。对于办理房产证最重要的是要先调查清楚拆迁房的产权性质，如果产权证在拆迁之前就有了，在拆迁后没有及时办理，但有拆迁协议书的，产权证以后还是可以办理的。通过房管部门来办理房产证，需要按照房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后进行办理。可以上市交易的拆迁房，要进行产权登记并取得房屋权证，只有依法登记，房屋权利才受国家法律的保护，其它任何房产证不具有同等法律效力。进行二次交易的房子，必须取得房产证，没有房产证禁止交易。房本复印件给别人可以吗一、房本复印件给别人可以吗1、房产证复印件不能随便给人，应当注意房产证隐私信息的保护。房产证包括个人房屋产权的确认信息、房屋的具体地址、建造年代及结构、户主身份证号及联系方式，信息泄露可能造成垃圾短信、骚扰电话、垃圾邮件的传送以及冒名办卡透支欠款等。2、法律依据：《

2023-06-30

181人看过
宣告失踪
能否允许夫妻双方共同拥有房屋所有权？

夫妻双方不可以都是户主。户主只能是一个人，户主是公安局发放的户口登记本上确认的户籍主人，其余人员都以与户主的关系来确认身份。户主可以自主选择，可以是男方，也可以是女方。户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。在权利义务方面，户主和其他家庭成员有同等的权利义务，但是在有其他公民拟迁入本户时，派出所需要户主出具同意迁入证明书。如何变更户主有下列情形之一的，可以申请变更户主：（一）原户主死亡的；（二）原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；（三）原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的；（四）原户主户口迁出的；（五）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；（六）其他特殊原因应当变更户主的。另外，单位集体户申请变更户主的，应当由该单位向公安机关提出书面申请。户主已作变更的应及时调整户内成员与户主关系。公民申请家庭户变更户主，需提交居民户口簿、新户主居民身份证等材料。

2023-07-15

172人看过

房屋抵押
房主出售房屋后，擅自将房屋抵押。我能说抵押贷款无效吗

业主出售房屋后，擅自将房屋抵押。我能说抵押贷款无效吗？业主出售房屋后，已办理过户登记，不再拥有房屋所有权。如果他擅自将房屋抵押，抵押无效。如何处理二手房。买卖双方应建立信息沟通渠道，了解房屋的整体情况和产权情况，并要求出卖人提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证件等文件。2。出卖人提供的房屋合法的，可以上市交易，买受人可以交纳购房定金。买卖双方经协商就房屋的位置、房产状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成协议后，双方至少签订房屋买卖合同一式三份。3。买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，房地产管理部门对符合挂牌条件的房屋，应当查验相关证件，审核产权，办理过户手续，无产权或者部分产权的，未经其他产权共有人书面同意，不予申请，禁止上市交易。4。合同。房地产交易管理部门根据交易房屋和购买对象的产权状况，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申请审批

2023-05-08

104人看过
保险理赔
父母有权将子女出租的房屋出售吗？

父母无权出售子女的房屋，因为没有得到所有权的授权，处分他人财产会侵犯他人的产权，从而导致违法后果。根据《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权具有完全性、整体性、恒久性和弹力性等特性。父母无权出售子女的房屋，因为没有得到所有权的授权，处分他人财产会侵犯他人的产权，从而导致违法后果。根据《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权本身具有如下一些特性：1、完全性。或者称所有权为完全权，所有权是就标的物为一般支配的完全权。2、整体性。或者称为单一性。所有权不是占有、使用、收益和处分等各项权能量的总和，而是对标的物有统一支配力，是整体的权利，不能在内容或者时间上加以分割。3、恒久性。所有权有永久性，其存在没有存续期间，不因时效而消灭。4、弹力性。所有权人在其所有物上为他人设定权利，

2023-08-18

341人看过