监督业委会的组织叫什么-法师兄

监督业委会的组织叫什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 08:13:36 136 人看过

业委会属于自治组织，所以不归属于任何部门管辖，而业主委员会的管理人员都是该小区业主共同选举出来的该小区成员并且由地方人民政府有关部门进行指导和协助，是会受到全体业主监督的，并且有权罢免，任期满了之后，就需要开展业主大会再次民主选举出下一届业委会成员，当然在改选时需要通知社会、街道办事处等，否则后期办理会不顺利，同时也需要进行备案。

业委会有权换物业吗

业主委员会有权更换物业。业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主委员会的监督。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多履行职责相关文章

业主
业主监督委员会怎么选

业主监督委员会的条件和流程：1、提出申请。业主监督委员会符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区书面提出申请，填报首届业主大会筹备小组成立申请表，成立首届业主委员会。需满足以下要求：物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的；2、成立筹备小组。街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组；3、筹备小组开展筹备工作。一、物业费标准是经过哪个部门核定物业费标准是经过物价部门核定，物价部门有义务监管物业公司的收费规定，成立业主大会的，业主大会随之核定。物业管理企业与业主委员会应当按照物业服务等级标准和基准价，结合小区物业服务的实际情况进行沟通协商确定物业费。二、业委会的职责和权利《中华人民共和国宪法》规定，中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此，根据我国法律的规定，业主委员会主任的权利和义务与业主

2023-06-27

117人看过
刑事诉讼法
国家监察委员会的组织结构

依据我国相关法律的规定，国家监察委员会由主任、副主任若干人、委员若干人组成，主任由全国人民代表大会选举，国家监察委员会由主任、副主任若干人、委员若干人组成，主任由全国人民代表大会选举。《中华人民共和国监察法》第八条国家监察委员会由全国人民代表大会产生，负责全国监察工作。国家监察委员会由主任、副主任若干人、委员若干人组成，主任由全国人民代表大会选举，副主任、委员由国家监察委员会主任提请全国人民代表大会常务委员会任免。国家监察委员会主任每届任期同全国人民代表大会每届任期相同，连续任职不得超过两届。国家监察委员会对全国人民代表大会及其常务委员会负责，并接受其监督。监察委办理的案件期限是多久1、调查留置期限最长不超过六个月。监察机关采取留置措施，应当由监察机关领导人员集体研究决定。设区的市级以下监察机关采取留置措施，应当报上一级监察机关批准。省级监察机关采取留置措施，应当报国家监察委员会备案。留置

2023-04-17

362人看过
代理
商标代理组织的监督管理

商标代理组织应当与商标代理人办理聘任手续，并于聘任之日起15日内以书面方式报商标局备案。解除聘任关系的，商标代理组织应当自解除之日起15日内以书面方式报商标局备案。(一)各级工商行政管理部门应当加强对商标代理行为的监督管理，建立健全商标代理组织的信用评价系统，定期对外发布信用评级信息，警示不良商标代理行为，规范商标代理市场秩序。(二)商标代理组织不得接受同一商标案件中冲突双方当事人或利害关系人的委托。商标代理组织在与委托人依法解除委托关系后，不得在与原委托人有利益冲突的商标事务中接受他方当事人的委托。(三)在明知委托人的委托事项出于恶意或者其行为违反国家法律或者具有欺诈性的情况下，商标代理组织不得接受委托，已经接受委托的，应当终止委托关系。一、商标委托书日期有效期一般是多久商标委托书有效期是多长时间，由委托人和受托人协商确定，并且在委托书载明。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适

2023-06-22

309人看过
业主委员会
业主委员会与监督委员会区别

业主委员会和业主监督委员会的区别如下：1、概念不同，业主监督委员会会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格；2、权利和义务不同，业主委员会执行业主大会的决定事项，召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。一、没交房可以成立业主委员会吗没交房能成立业主委员会。但是有一定的成立条件具体如下：1、由业主委员大会选举产生；2、人数为5至11人；3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业

2023-04-06

273人看过

业主
业主监督委员会的设立步骤是什么？

业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。并组织业主推荐监委会候选人，再召开大会投票产生监委会，最后持相关材料到居委会或街道办事处办理备案手续即可。如何监督业主委员会的日常服务工作业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民

2023-07-20

230人看过
工会
工会委员会属于什么组织

工会委员会是群众组织，而不是政党或其它组织。1、工会委员会也是工人阶级的群众组织以及职工自愿结合的群众组织；2、工会组织的本质属性是阶级性与广泛的群众性的统一。只要是在中国境内的企业、事业单位、机关中以工资收入为主要生活来源的体力劳动者和脑力劳动者，不分民族、种族、性别、职业、宗教信仰、教育程度，都有权参加和组织工会。工会委员会的职责有哪些1、依法维护职工的合法权益，保护和调动广大职工群众的积极性；2、发动和组织职工完成生产任务和工作任务，组织职工参加企业事业的民主管理和民主监督，提高职工思想政治素质和文化技术素质职责；3、主动调查研究，反映职工的意见和要求，协助党和政府开展工作，处理、协调好各方面利益关系。基层、地方及产业工会委员会每届任期几年？基层工会委员会每届任期三年或者五年。各级地方总工会委员会和产业工会委员会每届任期五年。《工会法》第十五条规定：“基层工会委员会每届任期三年或者五

2023-08-13

222人看过
工会
工会组织能否对职业病防治工作进行监督

一、工会组织能否对职业病防治工作进行监督1、可以监督。工会组织依法对职业病防治工作进行监督，维护劳动者的合法权益。用人单位制定或者修改有关职业病防治的规章制度，应当听取工会组织的意见。2、法律依据：《中华人民共和国职业病防治法》第四条二、职业病诊断的标准1、用人单位应当组织从事接触职业病危害作业的劳动者进行职业健康检查。2、用人单位应当组织接触职业病危害因素的劳动者进行上岗前职业健康检查。3、用人单位应当组织接触职业病危害因素的劳动者进行定期职业健康检查。对需要复查和医学观察的劳动者，应当按照体检机构要求的时间，安排其复查和医学观察。4、用人单位应当组织接触职业病危害因素的劳动者进行离岗时的职业健康检查。5、用人单位对遭受或者可能遭受急性职业病危害的劳动者，应当及时组织进行健康检查和医学观察。6、体检机构发现疑似职业病病人应当按规定向所在地卫生行政部门报告，并通知用人单位和劳动者。用人单位

2023-06-17

431人看过
业主
业主监督委员会的法律依据

业主委员会可依据的法律有：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》。一、国家法定节假日允许装修吗国家法定节假日不允许装修。但如果是无噪音工作，而且在征得物业许可后是可以进行施工的。从国家规定的施工时间段每天6点至22点来说，是可以施工的。但考虑到环保和小区区域特殊性问题，需要采取降噪措施，尽量不扰邻。严格来说，物业应当督促装修的业主、使用人或施工单位遵守施工作业时间，晚间6时至次日上午8时以及节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。有些小区物业管理条例有明确的施工时间规定，普通住宅小区装修时间都是周一到周五，早上9点到12点，下午14点到17点30分。有些管理松点的小区周六可以无噪音施工，但是星期天是不允许施工的，除非是未交付使用的小区。如果有业主在节假日或者双休日装修施工，可

2023-04-03

389人看过

社会保险
社会保险监督委员会的成员组成是怎样的

社会保险经办机构应当定期向社会保险监督委员会汇报社会保险基金的收支、管理和投资运营情况。社会保险监督委员会可以聘请会计师事务所对社会保险基金的收支、管理和投资运营情况进行年度审计和专项审计。审计结果应当向社会公开。社会保险监督委员会发现社会保险基金收支、管理和投资运营中存在问题的，有权提出改正建议；对社会保险经办机构及其工作人员的违法行为，有权向有关部门提出依法处理建议。由此可见，社会保险监督委员会的主要职责是掌握、分析社会保险基金的收支、管理和投资运营情况；对社会保险工作提出咨询意见和建议，对社会保险实施社会监督。其组成人员有：用人单位代表、参保人员代表、工会代表及专家等。社会保险监督委员会由统筹地区人民政府成立，并不是每一级政府必须设立。一、公司社保不报停的后果是什么社保不报停不会产生不良后果。一般来说，社保不需要报停，当个人不交社保费用时，社保就会自动停了。其中，社保有一项保障和生活

2023-03-27

462人看过
法律综合知识
浅析业主对业主委员会的监督权

我是业主，我能监督业主委员会吗？——浅析业主对业主委员会的监督权北京市盈科律师事务所吴咚咚律师近日，有某小区的若干业主向吴律师咨询关于业主可否监督业主委员会的问题。这几位业主所在的小区曾经选举过业主委员会，主要负责监督物业公司的日常工作。这个小区是个商业住宅小区，小区的居民大多原本并不认识，而是因为购买了该小区的商品房才成为了邻居。来咨询的几位业主也是因为楼上楼下，经常见面才熟络起来。本来觉得有业主委员会监督物业公司的工作是件大好事，但是最近却因为某户室内的主管道爆裂，需要维修而发现了一些问题。管道爆裂后，受影响的住户给物业公司打电话，要求立即维修更换爆裂的管道，但是物业管理公司却说自己公司账户没有足够的专项维修基金，无法维修。可是这个小区的业主在入住时都先后缴纳过专项维修基金，算起来是很大一笔款项，怎么会没有足够的专项维修基金呢？小区的业主找到业主委员会，要求公开账目，但是却遭到拒绝。小

2024-04-02

98人看过
业主委员会
委员会名称变化：业主委员会与业主监督委员会

业主委员会和业主监督委员会的区别如下：1、概念不同，业主监督委员会会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格；2、权利和义务不同，业主委员会执行业主大会的决定事项，召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。业主、业主大会及业主委员会1、本条例所称的业主包括：（1）房屋所有权证记载的房屋所有权人；（2）依据《民法典》第二编第六章规定取得建筑物专有部分所有权的人；（3）尚未办理房屋所有权登记，但基于一定的法律事实，已经合法占有房屋的人。2、业主

2023-07-11

411人看过
经理
整顿组织的监督包括哪些内容

整顿组织的监督是对保险公司日常业务的监督，是直接的、现场的监督，这些日常业务主要包括：1.精算业务。包括保险费率的制定、各项责任准备金的计算及其他精算业务。整顿组织主要是监督保险公司对保险费的精算是否公平合理，是否能够充分维护投保人的利益，是否存在不公平竞争的现象，监督保险公司对各项责任准备金的精算是否能够满足最低偿付能力监管的要求。2.展业业务。主要是指保险公司的保险产品推销业务。整顿组织主要是监督保险公司的保单是否符合法律规定，推销保单过程中是否存在欺骗、误导投保人及不正当竞争的情形。3.财务会计业务。包括保险公司开具、填制会计凭证、设置、登记会计帐簿、编制财务会计报告的行为。整顿组织主要是监督保险公司的财务会计业务是否符合国家统一的会计制度的规定及有关对保险公司财务会计管理的特殊规定。4.理赔业务。包括保险事故的评估、鉴定、理赔及保险金的给付等业务。整顿组织主要是监督保险公司核定保险

2023-06-12

408人看过

营业执照
什么叫组织机构代码

1、组织机构代码证是各类组织在社会经济活动中的通行证。代码是组织机构代码的简称。组织机构代码是在中华人民共和国境内依法注册的机关、企事业单位、社会团体和民办非企业单位，在全国范围内发放的唯一不变的代码标识。2、建立统一的代码标识制度的意义：对单位法人实行组织机构代码和自然人社会保障号码制度，是实现全国经济社会现代化管理的基本制度。尽快建立这一制度对建立社会主义市场经济体制和促进社会进步具有重要意义和紧迫性。营业执照组织机构代码是哪几位营业执照组织机构代码证是营业执照第9－17位。组织机构代码证由国家质量监督检验检疫总局统一印制的，采用了以下防伪措施：1．采用了专用水印纸；2．印刷了防涂改底纹；3．套印了荧光防伪油墨印制的国家质量监督检验检疫局行政章。《组织机构代码法规手册》规定，组织机构代码的每一项法规规章的制定或重要文件的发布，都是与各个时期组织机构代码的重点工作紧密结合在一起的。

2023-08-18

297人看过
业主
业委会属于哪一类社会组织？

业委会属于社会组织。业委会属于民间性质的社会组织，代表整个小区业主间的利益，反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司管理和运作。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：一是由业主或业主大会会议选举产生；二是对于较大小区，在每个楼委会推选代表，集中而成业委会。业委会有权使用维修基金吗业委会有权使用维修基金。业主委员会成立后，业主委员会有权决定重新选聘或续聘物业管理公司。业主委员会代表业主选聘物业管理公司。业主委员会可以委托物业管理公司收取业主委员会认可的维修基金，另立专门账号，并代为保管。业主委员会代表全体业主拥有维修基金的所有权，物业管理公司无权擅自使用维修基金，只有业主委员会开会决议使用维修基金。《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举

2023-07-18

162人看过