有共同房贷的夫妻离婚后房子如何处理-法师兄

有共同房贷的夫妻离婚后房子如何处理

来源：互联网时间： 2024-08-12 01:11:03 74 人看过

关于房产归属问题，双方可通过协商达成一致，将该住房最终完全授予其中任一方所有。

同时，对于双方在婚姻存续期间共同偿还贷款所支付的款项和其相对应的资产增值部分，应当向未能获得住房的一方提供适当且双方均能接受的赔偿。

此外，若尚有尚未偿清的贷款，则由获得住房所有权的那一方承担相应责任。

如若双方无法就以上事项达成共识，则可诉诸于法律途径，由人民法院根据相关规定裁决不动产及其剩余贷款归属并由主权一方向另一方作出合理赔偿之决定。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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