大连办理房产抵押贷款流程-法师兄

大连办理房产抵押贷款流程

来源：互联网时间： 2023-05-08 15:13:50 173 人看过

大连房产抵押贷款应该如何办理?房产抵押贷款已经发展成普通得不能再普通了，大连每到8月份就会迎来旅游旺季，与此同时也带给大连房产抵押贷款一个小高峰。每年这时候部分企业、个体经营者都会举办一些商业活动，需要筹措资金储备，而这部分资金很多都是通过房屋抵押贷款方式获得的，大连房产抵押贷款怎么办理的呢。

大连房产抵押贷款办理条件

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。

2、房屋的面积要大于50平米。

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

大连房产抵押贷款办理途径

大连房产抵押贷款可以通过银行办理，也可以通过银行的合作代办机构。一般流程是，借款人携带相关资料向有关银行提出申请，银行审核批准后，签订合同，办理公证。发放贷款。具体手续可参考押贷款怎么贷，个人住房抵押贷款办理流程。

大连房产抵押贷款注意事项，要清楚自己的房屋是否具备抵押的条件，如果找代办机构申请抵押贷款一定要看清该机构的资质。另外，贷款结清后，借款人一定不要忘记办理注销抵押登记手续。

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1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）;7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）一、没签订合同，期限延迟交房可以要求赔偿吗合同上的交房日期延迟有赔偿。出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金，未约定的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。二、商贷购房流程怎么走1、开发商向贷款行提出按

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