农村户口迁移后是否仍可享有宅基地权益？-法师兄

农村户口迁移后是否仍可享有宅基地权益？

来源：互联网时间： 2023-07-17 22:51:09 213 人看过

农村户口迁走后，是没有宅基地的。宅基地的所有权是属于村集体的，个人只是拥有其使用权，所以一旦迁出了户口即不再是村集体成员，宅基地被村集体收回。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、非本集体的农村村民；

2、已拥有一处达到规定标准面积的宅基地；

3、农村村民转让住房后，再申请宅基地的。

农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。我国目前在农村房屋征收时，执行的是“房地一体”政策，房子和宅基地是一体的，补偿了房屋不会再补偿宅基地。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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