租房发现漏水应该如何处理-法师兄

租房发现漏水应该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 11:52:06 66 人看过

对于租房期间发生的水漏现象所引发的纠纷，我们应当按照如下细则进行妥善处理：

首先，如若水漏现象是由于房东擅自改变房屋结构，或是其负责维护的水管存在老化迹象，或者是水管配件松动未得到及时更换而引起的，那么应该由房东主动承担起相应的责任；

其次，如果水漏现象是由于租户在使用过程中忘记关闭水管，或者是因为租户在使用过程中的不当行为所导致的，那么就需要由租户来承担相应的责任；

最后，如果水漏现象是由于第三方的过失行为所造成的，那么就应由该第三方来承担相应的责任。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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