期房买卖必备什么条件-法师兄

期房买卖必备什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 05:20:43 267 人看过

期房买卖应符合的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

期房买卖签哪个期房转让协议

期房转让合同注意事项：一是了解房屋情况，必须存在有效的商品房预售合同；二是必须取得银行的同意，银行和预售人之间形成了借贷法律关系和抵押法律关系，未取得抵押权人同意时转让合同无效；应到房屋备案登记部门办理变更登记。

《城市商品房预售管理办法》第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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