在2017年的时候,我国设立了河北雄安新区,这是继上海浦东新区之后的有一个新区,河北雄安新区的设立是我国的一项重要的决策。近期,河北雄安新区也实行了基建租售同权了,那么,雄安基建租售同权都有哪些内容呢?请大家见下文。
租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
一、关于租售同权的讨论网上的热议之声不绝于耳,不外乎两大阵营:
1、租售同权将扩大供应,买房已非必要。房价即将大幅度下跌。
2、租售同权无用,教育资源等公共服务资源在12城本就分配不均,租赁方难以享受各类权利。
租赁:租售同权靠不靠谱暂且放一边,起码通过“稳定的租赁关系带来的安全感”“国有企业持有并加大稳定的租赁供应”来增强租赁市场的迭代发展。
自住性商品房:同时通过持续的70/90限制,严格控制大面积住宅供应造成的土地资源高端化,继续加大小户型商业住宅供应量,有序调节。
保障人民的基础居住权力,刚需物业的上涨空间恐怕会受到极大的限制。
改善型居住需求(100-140平米):
主要通过现有商品房市场、存量(二手)市场换手供应。
这部分产品的新盘未来仍有持续少量的供应(主要是70/90中不受限制的30%),是商品房市场流通的主要力量。
二、高端居住需求(140平米以上):
具备高品质物业、江河湖海山等稀缺资源、市中心建设标准极高的大平层、别墅、类别墅产品因原本供应量就极其稀缺且多为自住需求,二手放量极少。
真正的高端居住需求产品在未来的新房市场上,新增供应几乎为零。比如18米以下的非叠拼别墅、如纯粹的大平层社区等,现在就已经做不出来,未来更加难能可贵。
所以,高端居住产品未来将成为消费升级中不可多得的稀缺标的物,反正和民生没有关系,由自然市场控制涨跌。
对于许多三四线城市而言,随着涨价去库存运动目的慢慢达成,因其人口净流出的趋势不可逆,房价极有可能慢慢回到略高于去库存前的水平上来。
最后,从来没有任何一个时代、一个高层说出「降房价」的调控目标
去杠杆、抑制资产泡沫、防止房价过快上涨、防范系统性金融风险……听到耳朵长茧的政策用词中可以看出,并没有出现“降房价”的措辞;在稳定现有房价水平基础之上,慢牛、保障民生性的居住需求,让高端商品房住宅回归市场经济的自我调节,爱涨涨,爱跌跌都无关痛痒,这就是我理解的「房地产白银十年的新常态」。
雄安基建租售同权的内容在雄安市市政府网站中有公布。近年来,基建租售同权的政策逐渐在我国的全国范围内进行推广。雄安基建租售同权的实行,给河北省雄安市的房地产市场带来了巨大的改变。如果大家对于雄安基建租售同权这个问题还有什么疑问的话,可以咨询律师。
-
雄安租售同权是什么意思
413人看过
-
雄安中的租售同权是怎么规定的
344人看过
-
2024租售同权手续基本内容是什么
254人看过
-
租售同权司法解释的内容包括哪些?
242人看过
-
广州房产新政2024租售同权方面有哪些内容?
80人看过
-
什么是房产租售同权?它包括哪些内容?
459人看过
产品是指被人们使用和消费,并能满足人们某种需求的任何东西,包括有形的物品、无形的服务、组织、观念或它们的组合。产品一般可以分为五个层次,即核心产品、基本产品、期望产品、附加产品、潜在产品。 产品是“一组将输入转化为输出的相互关联或相互作用的... 更多>
-
雄安租售同权什么意思海南在线咨询 2023-10-01租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
-
最新房产政策租售同权都有啥内容?贵州在线咨询 2022-06-28让房屋降低金融属性,回归居住属性,在业内人士看来,若想要稳定预期则必须通过建立更多的楼市长效机制来解决 张大伟表示,无论是发展和规范房屋租赁市场,还是让企业在购地时需要自持部分产权并强制规定经营年限,其实都是在建立一种楼市发展的长效机制,而这种长效机制此前则处于缺失状态“从政策预期看,下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度以长效机制引导市场稳预期” 严跃进表示,除了对于租房市场的规范以
-
只租不售到租售同权都有哪些具体的变化青海在线咨询 2023-02-28只租不售到租售同权的具体的变化有: 1.只要是赋予符合条件的承租人子女,都可以享有就近入学等公共服务权益; 2.可以给租赁企业的活动减压,为租客的租金减负; 3.进一步确立租房体系的地位。
-
租售同权的详细条文都是什么内容?广东在线咨询 2022-06-09租售同权详细条文的内容包括:扶持住房租赁企业,促进大、中、小企业蓬勃发展;做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化;允许商业用房改租赁住房,土地年限不变,水,电,气按居民标准执行;鼓励城中村做好安防,统一出租。
-
同权租售条文的内容陕西在线咨询 2023-02-22租售同权详细条文的内容包括: 1.做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化,商住同权。 2.允许改建房屋用于租赁,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变。 3.对依法登记备案的住房租赁企业,机构和个人,必须落实税收优惠政策支持。