一、集体土地房产可以置换保全吗

在涉及到集体土地使用权证书所覆盖的房产时，依据相关法律法规，该房产完全具备申请财产保全的资格。

尽管作为建筑物载体的土地使用权归属集体性质，然而，其上建筑的房屋却是私人所有的财产。

因此，针对此类产权清晰的房产，可以根据实际情况，向人民法院提出申请，采取相应的保全措施。

具体而言，在利害关系人提起诉讼之前或在当事人发生纠纷之后，为了确保后续可能作出的生效判决顺利进行执行，同时也防止房产本身及其涉及的财产可能遭受的损害，法院会对当事人的财产以及争议的标的物，实施限制当事人处分的强制性措施。

《民事诉讼法》第一百条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

二、集体土地房屋买卖无效后如何赔偿

法律明确规定，宅基地不得买卖，农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋，还包含相应的宅基地使用权。

宅基地使用权是村民享有的权利，与其特定的身份相联系，非本村村民无权取得或变相取得。

根据《民法典》相关规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价赔偿。

有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“集体土地房产可以置换保全吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第八章　调解 第一百条　调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。\n调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。\n调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。