昨日，有媒体披露，浙江省多家银行首套房贷首付已上调至四成，利率为基准利率上浮5%-10%。记者从苏州当地银行了解到，苏州目前贷款购买首套房仍执行首付不低于三成，利率为基准利率的规定，不过目前要享受基准利率很难，还有不少附加条件。

早在4月底，业内就盛传银监会很可能在5月份出台新规，将个人首套房贷的首付比例提高至五成，引发楼市各方的强烈关注。银监会终于在近期辟谣，公开否认首套房贷首付比例提至五成的传言，并表示，目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的信贷政策。

记者从中行、农行、工行、建行、交行、招行和浦发等银行了解到，目前苏州大部分银行都没有接到要上调首套房贷首付比例、贷款利率的通知，仍执行的是首套房首付三成以上，利率为最低基准利率的规定。不过，要想申请到基准利率会比较困难，银行会根据客户信用的情况，提出不少附加条件。

某银行个贷中心的工作人员告诉记者，虽然首付比例仍然是最低三成，不过想要申请到基准利率还要视情况而定。对部分普通客户，就会要求要购买相匹配的产品，比如保险或者基金类产品。在记者的咨询中，不少银行的态度都是，现在银根紧张，为了能贷到款，主动要求增加利率的购房者都大有人在，现在排着队等额度的购房者还多着呢。

也有银行的工作人员热心提醒购房者，可以先去看楼盘，再咨询信贷的问题，因为现在政策变动快，早咨询了也意义不大。况且很多楼盘都和固定的几家银行有合作协议，开发商能够帮助购房者争取到一定的贷款额度以及相对的优惠，比自己去银行贷款会受益不少。

业内人士透露，目前除了浙江，北京、广东等地也有部分银行已经把首套房贷的首付比例调整为40%以上了，这主要是因为这些一线城市的银行认为，当地的房价确实过高，存在很大的风险，所以不得不通过调整信贷政策来降低风险。

有专家表示，苏州目前的房价虽然还没有出现严重的泡沫，但是哪家银行都不敢保证以后苏州也不会调整首套房贷政策，毕竟苏州的高房价仍没有下降，额度越来越紧张，这些都是隐藏的风险。只要额度有限，银行就会更愿意做收益率更高的经营性贷款。所以，如果楼市仍维持现状下去，也不排除苏州会继续收紧房贷政策的可能性。