让保障房无利可图才能根治骗购-法师兄

让保障房无利可图才能根治骗购

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:46:59 426 人看过

最近，深圳住建部门已两次向涉嫌违规的45个申请家庭，发出处罚预告通知书。第二批涉嫌作假的25人，有11人曾有买房记录或有私房宅基地；有18人家庭资产超过32万元的限额，其中又有4人的资产在100万元以上，最多的资产总额达到300多万元。(据东方卫视)

骗购保障房绝非深圳独有，全国各地传出的一些保障房面积特大、保障房小区成为公务员专区、保障房小区成为豪宅区、住在保障房里的人开豪车的新闻，不时见诸网络。

对于已经曝光的骗购保障房的事件，一些地方仅以取消骗购人的购买资格来应对舆论。深圳之前决定对于骗购者处以5000元罚款、取消申请人3年内申购资格的做法，已经算是相对严厉的。在舆论反映这种处罚太轻后，深圳已经准备修改相关规定，决定将骗购保障性住房以诈骗罪论处，并可能处以高达20万元的罚款，并取消骗购人终身的申购资格。这种处罚看起来很严厉了，但是能不能起到作用，或者是全国其他地方会不会效仿，还实在难说。

之所以出现骗购保障房，特别是出现保障房成为豪宅区和公务员小区的现象，无非是以下几个原因：骗购保障房后转手倒卖可以获取巨大的差价，一些保障房标准过高，一些权力部门以保障房的名义而自肥等。

因此，仅依靠事情被曝光而给予处罚可能根治不了这些问题。所以必须从根本问题上，对于保障房的体系和制度进行系统化的解决。

由于骗取保障房的人往往自身住在豪宅里，骗购的目的不是为了自住而是为了以后转手倒卖，因此必须将保障房纳入专门的买卖体系，与目前的商品房的买卖体系分开，保障房的房产证与普通商品房的房产证件有明显区分，而且是永远有区分。同时，保障房不得向社会销售，只能由住房建设部门回购，且回购价格不超过原价。这样套利的空间被封住、流动性被阻碍，就不会有骗购以套利的情况再发生。这个规定还可以适用于当初依靠分配住房而获得房产并以象征性价格购买房子的那部分人。

对于防止那些假借保障房的名义而行权力和垄断之实的现象，需要让保障房回归保障房的本质，不能出现名为保障房实为豪宅的情况。同时，在保障房小区和周围，不提供私家车的停车方便。对于那些名不符实的保障房，可以考虑按原价回购后将房子重新向社会以市场价格销售，所得资金用于真正的保障房建设。

如果在保障房领域里进行系统性的解决，让保障房回归保障的本质，那么骗购保障房，假借保障房名义盖豪宅以自肥的现象就会消失，同时保障房也真正地保障了那些需要保障的人。(陈东海上海学者)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

购房合同
购房合同丢失了，怎么才能保障自己的权益？

把购房合同弄丢了的处理方法如下：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同。住房合同丢了怎么办，购房合同丢失后的产权怎么办理1、如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。购房合同丢失后的产权怎么办理：如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合

2023-07-05

331人看过
购房合同
买房不能忽视的购房合同利益保障有哪些

陷阱1：手续不全以小利引诱购置一些开发商在未拿到预售许可证的环境下，就举行所谓的内部认购。由于内部认购的价格相对较低，对买房人来说，十分具有诱惑力。通常买房人自以为得到了好处，开发商也借此时机筹到了资金。然而，这种方式是不正当的。一旦出了题目，买房人的投资就充满了危险。因此，购房者在确定签合同之前，应该在售楼部仔细检查开发商的证件是否齐全。一个合法规矩的开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。陷阱2：补充合同上开发商暗地动手脚目前的购房合同，基本上都是采用房管部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。即使如此，购房者也切莫掉以轻心，一定要注意查看合同及补充件上双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有些开发商在合同文本及补充文件上，事先已填写好内容，这里面大多存在着条款约定的权利义务不平等的情况。比如说，开发商违约应付的利息是总价款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三。因此，一

2023-06-13

149人看过
无期徒刑
政治权利对公民的保障

公民的政治权利有：1、选举与被选举权；2、公民言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利；3、担任国家机关职务的权利；4、担任国有公司、企业、事业单位和人民团体领导的权利。根据《中华人民共和国宪法》规定，公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。剥夺政治权利的范围有哪些1、选举权和被选举权。选举权是指选举法规定的，公民可以参加选举活动，按照本人的自由意志投票选举人民代表等职务的权利，即参加投票选举的权利；被选举权是指根据选举法的规定，公民可以被提名为人民代表等职务的候选人，当选为人民代表等职务的权利。选举权和被选举权是公民的一项基本政治权利，是公民参与国家管理的必要前提和有效途径，被剥夺政治权利的犯罪分子当然不能享有此项权利。2、言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利。所谓言论自由，是公民以言语表达意思的自由；出版自由，是指以文字、音响、绘画等形式出版作品，向社会表达思想的自

2023-07-04

240人看过
安居房
泉州人才安居房保障购房什么是高层次人才？

什么是高层次人才？高层次人才是高层次留学人才和海外科技专家的统称。其中，“高层次留学人才”是指我国公派或自费出国留学，学成后在海外从事科研、教学、工程技术、金融、管理等工作并取得显著成绩，为国内所急需的高级管理人才、高级专业技术人才、学术技术带头人，以及拥有较好产业化开发前景的专利、发明或专有技术的人才。购房补助（一）购房补助是指政府对符合条件的高层次人才在泉州自行购买商品住房时发放的购房资金补助。（二）高层次人才选择购房补助的，按第一至第五层次分别给予80万元、40万元、20万元、10万元、5万元的补助。购房补助在3年内发放完毕，购房当年发放补助总额的50%，其余两年各发放补助总额的25%。所购住房总房款如小于补助金额的，按实际购房款总额进行补助。（三）高层次人才经认定后，本人或配偶在泉州购买商品住房的，提供购房合同登记备案证明申请购房补助。（四）被确认为高层次人才前2年内至申请购房补助

2023-05-10

131人看过

折扣
冷静选房购房才能让自己不后悔

买房是大事，如何做到既买到好房或自己中意的房子，以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。从已成为房奴及成功投资房产的角度看，后悔产生如以下情形。1、不留余地——计算首付把家底掏空了：许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。笔者建议，无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的首中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限：有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦?如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。3、盲目追风——房价出

2023-04-22

51人看过
保障房
保障房是否会“无保障”

目前，我省保障房建设已进入冲刺阶段，与往年不同的是，今年新的考核办法中，又追加了一条硬杠杠——建成才算数。100%、60%、60%、80%——这四个数字是我省今年对各市州保障房建设情况进行考核的最新指标和问责底线，不能完成考核指标的市州将被一票否决。基于此，今年我省保障房建设的最大特点就是赶进度，速度快。省住建厅相关负责人接受采访时介绍，以前，省政府与各市州政府签订的保障房建设目标责任书中均有竣工率的要求，但没有具体和明确。今年做了明确的要求，新建保障性住房和棚户区改造项目开工率不但要达到100%，而且主体完工率、全面入住率达到60%以上，往年在续建项目竣工率达到80%。最新统计数据显示，截至7月底，我省保障性安居工程已开工建设14.05万套，开工率为79.06%，高于6月底全国保障性安居工程平均开工率约20个百分点，在全国排名第8位。面对这个数据，公众既欣喜又担忧。北京大兴等地保障房频现

2023-06-10

157人看过
保证
购买什么样的二手房才能保障老人居住健康

现在二手房买房技巧多不胜数，可是家有老人的购房者来说，看房的时候又应该如何挑选呢?二手房看房选房的时候，如果家里有老人居住，那就有要注意很多因素了，因为要想让老人的生活幸福舒适，一个好的居住环境是必须的。以下十点是保障老人居住健康的关键：1、楼层要低，选择1-2层为佳，较高楼层必须有电梯。老人年龄大了，在行动上难免有所减退，购房者这点应该能够注意到;2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。老人都愿意住在一套暖和的房子里，有太阳晒着对老人的身体健康很重要;3、选择采光好、通风好的房屋。采光好通风顺畅能保证室内环境的新鲜，老人能呼吸到新鲜空气当然很重要;4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋;5、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑;6、保障24小时热水供应;7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑;8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配

2023-05-05

239人看过
公司章程
如何才能保障中小股东的利益呢

一、限制大股东权利的制度设计(一)“资本多数决”的例外第四十三条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权;但是，公司章程另有规定的除外。“资本多数决”作为公司法的一项基本原则被广泛接受，但新公司法规定：股东会会议由股东按照出资比例行使表决权;但是，公司章程另有规定的除外。简言之，如果公司的小股东有足够的谈判能力则完全可以在公司章程中约定其表决能力及分红比例而并完全不拘泥于其出资比例。(二)允许累积投票制度(非强制性规范)第一百零六条股东大会选举董事、监事，可以依照公司章程的规定或者股东大会的决议，实行累积投票制。本法所称累积投票制，是指股东大会选举董事或者监事时，每一股份拥有与应选董事或者监事人数相同的表决权，股东拥有的表决权可以集中使用。股东大会在选举两名以上的董事时,一个股东可以投票的总数等于他所持有的股份数额乘以待选董事的人数;它可以不为董事会的每一待选董事投票,而将其总投票数投给一名

2023-04-29

75人看过

承诺
面对“免费购房面积”，如何保障购房者的利益

房子的免费面积是真正的好处还是陷阱？“房屋免费面积”的“实惠”只是开发商吸引消费者的一种营销手段。真正的“自由面积”是指产权证上面积的变化。比如，如果一套房子的产权证是140平方米，开发商只收120平方米，那么剩下的20平方米才是真正的实惠——这是一种赠送。但现在市场上基本没有这种“亏损营销”。免费面积没有体现在房屋所有权证上，房价也比较贵。”羊毛出在羊身上，开发商不会白给购房者面积。”提醒消费者，“免费面积”的前提应该是免费面积合法，赠送者拥有合法产权。在市场上，开发商往往对捐赠面积没有合法产权，这就不能写入房产证，这就意味着捐赠面积不能用于投资、抵押、拆迁就得不到补偿。另外，如果捐赠面积属于公共区域，开发商本身的捐赠行为是违法的，可能影响业主今后的使用，容易引发纠纷。因此，消费者在购房时，需要认清开发商“买房给面积”的真实目的，谨防上当受骗。对购房者来说，知道房子的真正增值是不是保护了

2023-05-08

379人看过
有期徒刑
有期徒刑政治权利可以继续保障吗

需要结合具体情况判断。1、对于危害国家安全的犯罪分子应当附加剥夺政治权利。2、对于故意杀人、强奸、放火、爆炸、投毒、抢劫等严重破坏社会秩序的犯罪分子，可以附加剥夺政治权利。3、附加剥夺政治权利的刑期，从徒刑、拘役执行完毕之日或者从假释之日起计算；剥夺政治权利的效力当然施用于主刑执行期间。三年有期徒刑可以减刑吗三年有期徒刑可以减刑，前提是满足以下条件之一：1．被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的。2．有重大立功表现之一的，应当减刑。《中华人民共和国刑法》第五十六条对于危害国家安全的犯罪分子应当附加剥夺政治权利；对于故意杀人、强奸、放火、爆炸、投毒、抢劫等严重破坏社会秩序的犯罪分子，可以附加剥夺政治权利。独立适用剥夺政治权利的，依照本法分则的规定。第五十八条附加剥夺政治权利的刑期，从徒刑、拘役执行完毕之日或

2023-07-21

291人看过
基金投资
四款方案让存款更有利可图

作为理财基础的储蓄，有着其他理财工具所不具备的特性：安全可靠，存取方便，回报稳固等优点。可相对于投资于理财产品、股票、基金、债券等，其收益也自然有所不及。无论是个人还是家庭，留有一部分存款都是非常必要的，如何让这部分存款既发挥自身优势，又更有利可图呢？●短期自动转存为未来资金使用上保险此种方法比较适合手中有笔存款，短期内不会使用，但不确定何时会用的存款人。假设客户手中的活期存款预计在几个月内不用，选择定期3个月或6个月比较划算，但客户需要弄清楚存款的银行是否有自动转存业务，选择能本金利息自动转存的银行，还可省去客户跑银行的麻烦。工行的工作人员为记者算了一笔账，比如：您手上有1万元，先存3个月定期，到期时利息为79.09元。到期后，如果不用这部分钱，之后的三个季度将继续连本带利自动转存，利息分别为79.71元、80.34元、80.98元，转存一年后利息总计为320.12元，比存1万元的活期多

2023-06-07

295人看过
继承权
公民的政治权利及其保障

公民的政治权利主要包括四个方面：1、选举权和被选举权；2、公民言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利；3、担任国家机关职务的权利；4、担任国有公司、企业、事业单位和人民团体领导的权利。对一些犯罪分子，国家会对其进行附加或单独适用剥夺政治权利的处罚。被选举权与担任公职的权利具有密切的联系，是担任公职权利的一种法定条件权。我国公民的政治权利和自由有哪些？我国公民的政治权利和自由包括选举权和被选举权、政治自由、宗教信仰自由、人身自由权利、社会经济权利、教育、科学、文化权利和自由和监督权利。我国公民的政治权利和自由如下：1．政治权利和自由政治权利和自由是指公民依法享有的参加国家政治生活方面的权利和自由，具体包括两大方面：第一，选举权和被选举权；第二，政治自由包括言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。2．宗教信仰自由宪法规定我国公民有宗教信仰自由，任何国家机关、社会团体和个人不得强制公民信

2023-07-08

143人看过

财产损失
无利可图的侵权是犯罪吗

无利可图的侵权是犯罪吗？

2023-05-07

303人看过
婚前购房
女性婚前购房如何保障自身利益？

婚前买房可通过共同出资购房来保障女方利益。购房合同上需要写上双方的名字，这样办理房产证的时候，就可以将双方的名字加在房产证上了。双方出资，出资可能会有多有少，建议双方另行签订一个婚前财产协议，约定房屋为共同共有，可以根据双方的出资比例，约定各自所占的份额。根据这份协议，可以在办理房产证的时候，在房产证上明确各自所占的份额，房屋就是按份共有了。男方婚前买房可以写女方姓名吗第一种情况，全款买房若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。第二种情况，按揭买房若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更

2023-07-06

422人看过