家中被盗，损失万元以上，物业是否承担赔付呢-法师兄

家中被盗，损失万元以上，物业是否承担赔付呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 04:54:08 89 人看过

家里被盗物业是否有责任需要看物业是否尽到应尽的义务，是否存在失职行为。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小区物业
被盗损失可以找物业吗

先报警，由警方调取相关的监控录像，如小区入口、1楼大厅、电梯内的监控录像，如果物业能够提供，或者本身你们小区没有这部分的监控设施，物业没有责任。如果物业由于不能提供监控录像导致警方不能及时锁定嫌疑人，物业承担部分责任，但也不会太多。总之，物业不是万能的哦。一、小区物业投诉找什么部门根据《物业管理条例》第48规定，可以找县级以上政府房地产行政主管部门来解决投诉问题，也就是找当地的房地产管理局物业管理处来投诉。在投诉之前一定要先做好功课，不要用口头诉说的方式，尽量采用提交出面材料的形式来投诉，有条件地投诉者可以尽量多整理一些物业公司没有履行责任的证据。二、物业投诉如何处理（一）接受投诉阶段1、业主在陈述投诉理由时，不得随意打断业主的话，让业主把话讲完，以避免影响业主的情绪。2、要认真倾听，准确记忆，尽量做到不让业主重述，以避免业主的火气升级。3、适时给予业主回应，表明你对这件事情的关注和重视。

2023-02-25

177人看过
法律综合知识
卡上存款被盗刷13万粗心储户自担万余元损失

近日，河南省洛阳市涧西区人民法院宣判一起盗刷银行卡引发的纠纷案，银行被判承担12万余元的经济损失，储户自担1万余元损失。2006年3月25日，李某在洛阳一家农行营业所办理一张金穗借记卡，并于2008年12月11日存入15万元。16日至20日间，该卡在江西、湖南等地被人多次盗刷后取走8万元。20日下午，李某曾到营业所取款1万元，但因疏忽大意，没有及时发现取款凭条上存款金额大量减少的异常情况，还在凭条上签字确认。24日，李某才发现余额5万余元也被犯罪分子盗刷殆尽。法院审理后认为，银行没有妥善保护储户存款，理应承担盗刷损失。鉴于储户因疏忽大意而没有及时发现盗刷现象，其自身也应对损失扩大的部分承担20%的责任。

2023-06-08

478人看过
业主
业主家中遭水泡财物损失物业赔

经相关部门认定，事故原因在于物业管理公司管理不当。双方对于大部分财产损失赔偿达成一致意见，并履行完毕，但对于李某收藏的字画，双方分歧很大。庭审中，物业公司辩称，字画损失与他们没有因果关系，是李某未尽到妥善保管义务。北京市昌平区法院审理后认为，因物业管理公司管理不当造成李某家中受水浸泡，物业管理公司与李某所受损失之间存在因果关系，应承担赔偿责任。经鉴定，李某收藏的字画价值为10余万元。据此，法院判令被告物业公司赔偿李某损失。

2023-06-10

227人看过
法律综合知识
物业是否应对家庭被盗承担责任的规定

一、物业是否应对家庭被盗承担责任的规定物业是否应对家庭被盗承担责任的规定视情况而定，如果是物业未履行物业合同约定的义务造成的，则物业应当负责任。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十七条规定，物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。二、怎样处理物业管理纠纷处理物业管理纠纷方式有四种：1．物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；2．将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；3．向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；4．提请物业管理公司所在地

2024-01-11

243人看过

业主
家中失窃损失1.35万业主怒告物管

案情回放盗贼用门卡直接进入小区业主家中失窃损失1.35万原告：林某被告：深圳市某物业管理有限公司(以下简称某物业管理公司)原告林某是深圳某高档小区的业主。被告是一家从事住宅小区物业管理的企业，具备二级物业管理资质，从2005年5月9日起一直为林某所住小区提供物业管理服务。2006年1月8日，林某家中遭入室盗窃;同日，林某向深圳市公安局东湖派出所报案。林某认为，其家中被盗，小区物业管理公司负有不可推卸的责任，由于被告疏于管理，致使小偷有机会进入住户楼内并实施盗窃，导致被告的财产受损，并且在被盗后，被告没有做及时搜寻工作，扩大了原告损失。为此，原告于2008年12月24日诉至法院，请求判令：被告赔偿原告因被盗的经济损失25670元，由被告承担诉讼费用。林某称，其住所遭入室盗窃后，被盗手袋一个，内有其香港身份证、驾驶证、银行卡、汽车智能卡、NEC手机一部及现金13500余元。作案人是用被告发放的

2023-06-10

148人看过
业主
业主被盗，什么情况下物业公司会承担赔偿损失的责任

物业服务合同一般而言属于有偿委托合同。导致业主家中财物损失，物业公司应当承担相应的民事财产赔偿责任。考察物业公司是否应承担赔偿责任的关键是双方在《物业服务合同》中是否约定了物业公司对业主专有部分内财物保管、报警系统管理等内容；物业公司是否按照物业合同约定履行应尽的职责，是否存在过错。只有物业公司未尽到管理人的注意义务和谨慎勤勉义务，其有过错时才承担相应的赔偿责任。一、商品房被盗物业该不该赔第一，业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时，应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断，如果物业服务合同中约定了财产保管服务，在发生业主房屋被盗时，物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中没有约定财产保管服务，则要根据物业公司对安保义务的履行情况来决定是否承担赔偿责任。此时，对于物业公司是否应当承担赔偿责任的判断要适用过错责任的规则原则。物业公司如果未尽到安保义务，则应当承

2023-03-22

344人看过
小区物业
家中失窃小区物业是否要担责

一、小区失窃物业是否担责当然，如果业主与物业公司的物业服务合同中就安保义务约定过于笼统，物业公司的义务不明确，法院应当参照物业服务的行业标准及物业公司收取物业费等综合情况，予以确认物业公司是否履行应尽的安保义务。如果法院经审理认为物业公司在履行物业安保义务中有过错，与业主的被盗财物存在一定的因果关系，法院是否一定判决物业公司承担赔偿责任，以及判决物业公司承担赔偿数额的问题，本律师认为，法院应当结合物业公司过失的程度，并综合考虑物业公司是微利的服务行业，收取的物业费只有较少比例的安保费用，以及业主是遭受第三人盗窃直接造成的财产损失，物业公司的失责行为不是直接原因，因此业主的损害应先向加害人要求赔偿，只有从加害人处不能得偿时，法院才能由物业公司承担补充的赔偿责任。对于补充赔偿的数额，可以考虑收取小区物业费中安保费占有的比例及年度总额作为裁量的依据。二、业主与物业发生纠纷该怎么办业主因装修与物业

2023-03-08

288人看过
法律综合知识
2024年业主财物被盗物业是否要承担责任？

一、业主财物被盗，物业是否要承担责任？业主家中被盗，小区物业公司要不要承担责任依据具体的情况而定，如果物业公司没有尽相应责任的，就要承担赔偿的责任。关键要看物业公司与业主签定的物业服务合同，要看物业公司是否严格履行了合同义务。比如合同约定保安定期、不定期巡逻，门卫值班，安装防盗装置等，如果物业公司在提供的服务中已按照合同要求采取了有效的防范措施，尽到保障业主财产安全义务的，是不承担责任的。当然在业主与物业公司之间对安全防范有特别约定的情况下，物业公司违反约定致业主财物被盗，业主可依照约定要求物业公司承担赔偿责任。我国《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业公司应否对业主车辆损失承担赔偿责任？如果业主与物业公司签定有车辆保管协议并交纳了

2024-01-15

199人看过

显失公平
家中被盗，物业要不要赔钱？

业主家中被盗，物业要不要赔钱？如物业未尽合同约定提供物业服务导致业主失窃，要承担一定的责任。在业主与物业管理企业签订的物业管理合同中，物业服务的内容往往包含保安服务。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受损的，物业管理企业应承担相应法律责任。值得注意的是，物业管理企业提供的服务是不可能完全杜绝盗窃行为的发生，业主单以失窃为由追究物业管理企业显失公平，但如物业管理公司的保安措施未达物业管理合同的约定及行业标准规范的，则需承担相应的法律责任。同时，财产被盗是因犯罪分子行为而引起，物业管理公司即使依据法律的规定承担法律责任，通常也不可能全额赔偿，往往是赔付一部分。当然具体案件需具体分析，不能一概而论。小区业主家中被盗，能否以小区物管未尽职责为由，要求物业管理公司赔偿被盗损失并免除物业管理费？业主与物管公司双方签订了物业服务合同，物管

2023-06-05

341人看过
管制
家中财物失窃，物业是否需要赔偿？

物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任；有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗，监控系统是否全面良好运作，可疑人员是否被盘查询问等，则应该承担一定的赔偿责任。车丢失物业负责赔偿吗（一）开发商投资建设、可供出售的专用停车场，一般是在楼层地下。这类停车场产权明晰，始为开发商所有，后为购者所有。（二）前几年建造的小区，当初建造的停车泊位较少。最近几年随着汽车渐渐进入平常百姓家中的增多，在小区地面（公共场所）空地改成的停车场，如小区道路旁、楼房旁等。而出现争议和焦点众多的是一些小区路面停车场。发生汽车被盗事情后，业主往往指责物业公司失职：你们收了物业费，就应该保护业主人身和财产安全．而物业公司也颇感冤枉：有限的物业费怎能让我们尽到那么大的责任《中华人民共和国刑法》第

2023-07-06

442人看过
业主
业主家中财物被盗，能否拒缴物业费

不能。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，除非物业服务合同里有明确的房屋保管、财产保管的约定，否则无法进行追责。但若物业公司的安保服务与业主的财产损失存在因果关系，物业公司也需承担相应责任。业主的财产损失与拖欠物业费是两种完全不同的法律关系，如遇到物业服务公司服务不到位或财产失窃等财物损失时，业主应积极与物业公司进行协商，如协商不成，应在第一时间做好取证工作，通过诉讼来主张权利。律师补充：物业公司的安全保障义务是指物业公司应尽的合理注意义务以及应采取的合理预防措施，以保障业主的人身和财产利益不受侵害。通常来说，物业公司的安保义务仅是“协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作，不负责业主财产保管”，即物业公司与业主之间不存在财产保管关系，物业公司没有保护业主住宅内私人财产的义务。如物业公司采取了设立门卫执勤、保安巡逻、电子监控及对日常巡更记录、外来人员及车辆进出登记等材料进行保管等

2023-05-06

311人看过
竞争
网上支付损失谁来承担

按照《电子签名法》第十四条规定：可靠的电子签名与手写签名或盖章具有同等的法律效力。银行在发卡时，应根据银行卡种类、交易类型、支付金额等因素，采用具有安全性的持卡人身份认证方式。因身份认证方式不具有安全性而导致银行卡被盗刷的，发卡银行应承担赔偿损失的法律责任。发卡行与第三方支付机构均未履行告知义务的，在持卡人设定银行卡交易密码的情况下。因为通过第三方支付机构进行网上支付无需验证银行交易密码而导致银行卡被盗刷的，银行与第三方支付机构均应承担相应的责任。当然，持卡人未尽妥善保管网络支付身份认证信息义务、具有过错的，持卡人也应承担相应的责任。国家队VS草根：网上支付蛋糕如何分第三方支付市场蛋糕价值几何？根据艾瑞咨询的统计，2008年国内网上支付交易额为2743亿元人民币，同比上涨了181％，今年势头似乎更猛，我国网上支付交易额在今年一季度已突破千亿，全年有望突破4000亿。如此味美的蛋糕自然会成为

2023-07-22

316人看过

法律综合知识
电动车遭盗物业是否赔偿居民损失

一、电动车遭盗物业是否赔偿居民损失电动车在小区内丢失，一般不是物业赔偿，可以报案，由公安按刑事案件处理；《物业服务合同》物业只负责消防、清洁、秩序维护等职责。物业没有收取业主的物业费及车辆看管费，让业主将车辆停在地下停车场内，也是为了维护小区的正常生活秩序。车辆管理只是物业服务的一部分，即使在这个问题上存在违约，也只能适当扣减物业收费，而达不到《民法典》规定的要求赔偿的程度。二、盗窃罪构成的要件盗窃罪构成的要件如下：1．客体要件。本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。2．客观要件。本罪在客观方面表现为行为人具有秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。3．主体要件。本罪主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄（16周岁）且具备刑事责任能力的人均能构成。4．主观要件。本罪在主观方面表现为直接故意，且具有非法占有的目的。三、盗窃属于行政还是刑事盗窃可以属于行政也可以属于刑事。盗窃既可以构

2023-12-29

206人看过
法律综合知识
物业是否有责任赔偿小区内被盗车辆的损失

一、物业是否有责任赔偿小区内被盗车辆的损失在小区内车辆被盗，物业未尽合理安全保障义务的需要赔偿。物业合同中约定收取车辆保管费的，物业公司应负赔偿责任，收取车辆停车费，物业公司不负赔偿责任。如果业主与物业签订的服务协议中，未说明对方承担对非机动车的看管责任，且未收取看管费用，物业公司不担责，另外，还需看物业在管理方面是否存在过错，比如监控有没有开启等。物业服务企业的基本义务是保障物业的合理使用、维护住宅的公共秩序。如把保护、保管全体业主及非业主使用人的人身、财产保护保管义务视为附随义务，则违背了物业服务合同的性质、目的、交易习惯，因为该附随义务的责任远比物业服务合同中的主义务责任重大，违背了合同的诚信等价原则。二、物业管理费涵盖哪些花费项目根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。2．公共设施、设备日常运行维修及保养费。3．绿化管理费。4．

2023-06-26

460人看过