一、全款或贷款
如果不是一次性付清的全款购房,那么初期的*支出就是首付款。所以,一定要算好手中可动用的资金,不仅要保证有足够的资金支付首付款,还必须保证日常生活开支不受影响。
二、每月固定数额的贷款本金
很多购房者不重视银行要求提供的“家庭收入证明”,往往多开月收入以便多贷款。可是一旦还款开始,购房者就会感觉还款吃力,生活质量还有可能受到影响,甚*出现还不起贷款的现象,不管最终出现了什么结果,责任只能由购房者自己来承担。因此,购房者应当切记,每月的还款额应该在家庭月收入的30%内,同时还要选择适合自己的还款方式(主要是月还款额和还款年限)。
三、税费
按照规定,购房需要交纳不同种类的税费,这些税费因所购的房子不同而不同。
四、物业管理费
不同档次的住房,物业管理费的收取标准也不一样,但有一点是相同的,那就是按房屋的建筑面积收取。
五、初装费
入住新房的时候,其中的生活必需设施肯定要完备,例如煤气管道、有线电视、电话、宽带网,这些同样需要费用支出。一般物业管理公司会在小区内公示初装费价格并协助业主进行安装。
六、面积补差费
有些地方规定,收房时,面积差不能超过3%。因此,如果收房时,房屋面积大于合同签定面积,多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐。当然,如果房屋面积小于合同签定面积,开发商也需以同样方式向购房者进行退款。(此款在《商品房买卖合同》中有规定,面积补差费=(现房测定面积×均价)-(合同签定面积×均价)
七、其他杂费
除了上述所说的各个款项外,不同的楼盘还有许多不同的杂费,这也需要在购房前了解清楚,并做好财务预算。
买房时,“房价”是重要组成部分,但需明确的是,买房不能只考虑房价,如果买房前只注重房价而忽略其他问题,往往会造成整个购房预算的超支,甚*达到买得起而住不起的尴尬境地。
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买房除了房价款外,还需要支付多少“零碎钱”
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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按揭买房除了买首付还要交多少首付陕西在线咨询 2022-07-14其他费用暂时不需要了,就等银行按揭下来每月存月供,其他费用接房的时候再交,主要有: 1、契税:首套房且90㎡以下,总房款1%;首套房90144㎡总房款2%,二套房和营业房总房款4%; 2、维修基金:各地收取标准不一样,成都收:购房面积11002%(不带电梯)或2.5%(带电梯); 3、产权登记费:80元户; 4、预告抵押登记费:80元户(有的不做预告抵押登记就不交); 5、它项权证费:80元户;
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打算买除了首付,我要准备什么?广东在线咨询 2022-11-01链家任斌很高兴为您解答!购买公寓需要准备的资料有:身份证、收入证明、银行流水。如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳
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我要是买房子除了首付还需要交些什么费用江西在线咨询 2022-08-09其他费用暂时不需要了,就等银行按揭下来每月存月供,其他费用接房的时候再交,主要有: 1、契税:首套房且90㎡以下,总房款1%;首套房90—144㎡总房款2%,二套房和营业房总房款4%; 2、维修基金:各地收取标准不一样,成都收:购房面积*1100*2%(不带电梯)或2.5%(带电梯); 3、产权登记费:80元/户; 4、预告抵押登记费:80元/户(有的不做预告抵押登记就不交); 5、它项权证费:8
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买房除了首付还要交定金吗?贵州在线咨询 2023-04-08我来回答一下买房定金算首付吗这个问题吧:是的,算在首付里的, 比如你首付需要交20万,你定金交了2万,那么在给18万就可以了。 在交定金的时候注意房号是否写错,金额是否正确就可以了, 在签订购房合同的时候需要注意,房号、土地性质、交房时间、面积、朝向、违约责任等,如果没有问题就可以交首付办理贷款了。 办理银行贷款需要的资料: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)
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签了购房合同还需要买房签首付款吗福建在线咨询 2022-04-02违约退房情形有哪些 1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或支付房款利息。 2.楼盘开发商擅自变更设计 楼盘开发商变更规划、设计,影响了房子的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房者与楼盘开发商签订的合同中,一般都约定楼盘开发商在变更设计之前,必须经过购房者同意。 3.房子实测面积与房屋买卖合同约定