实践中很多婚前房产在婚后被拆迁,获得相应的拆迁补偿利益,离婚的时候一方主张是自己婚前个人房产的自然演变,而另一方就主张自己作为配偶以及家庭成员,根据拆迁政策对拆迁补偿利益是享有权利的。一方婚前房产婚后拆迁获得的补偿利益,另一方要想分割,必须是以下几种情况:
(1)如果是一方婚前的房屋,拆迁补偿利益的确定也发生在婚内,此时配偶作为家庭成员,是拆迁补偿所要考量的因素时,才有可能获得相应的拆迁补偿利益。
(2)如果一方婚前的房屋,婚后拆迁获得的补偿利益(补偿款或者是安置房等),根据规定补偿款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励,或以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额。
(3)如果一方的婚前房屋婚后拆迁,根据当地的拆迁政策一方可以选择按照家庭人口或房屋面积来取得安置房或补偿款,两种补偿方式的选择存在差异。不可否认如果一方选择按照家庭人口的方式进行补偿,配偶是应获得相应的财产权利,但这种权利并非原始生成,也非基于法律规定而生,而是一方根据当地的拆迁政策作出选择后产生,如果一方最终若未按人口方式结算,也会按照原房屋面积结算,故配偶所享有权利价值不应超出一方在作出选择时的意思表示。换言之,配偶所能享有的财产权利是一方因选择按人数结算后比按原房屋面积结算多出的财产。
对于婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但如果拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额。
-
何为夫妻共同财产夫妻一方婚前买的房子也属于结婚后的共同财产吗
490人看过
-
婚前夫妻共同买的房子离婚后归谁
378人看过
-
夫妻一方以夫妻共同财产买的房离婚时归哪一方
77人看过
-
结婚后婚前财产归夫妻双方共有吗
499人看过
-
男方婚前买房属于共同财产吗,哪些为夫妻的共同财产
286人看过
-
婚前财产婚后多久归夫妻共同
381人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
夫妻结婚多少年后一方婚前财产会归为共同财产台湾在线咨询 2022-11-10夫妻不论结婚经过多少年,一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类: 1、婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款,婚后才实际取得该房的所有权。 3、婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 4、一方婚前以
-
婚前一方以夫妻共同财产名义买的房婚后如何归属台湾在线咨询 2022-05-191.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担; 2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产; 3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。
-
婚后一方买房共同财产是不是婚前夫妻财产贵州在线咨询 2022-11-13是。 依据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。 然而,夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋,仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化,穷流溯源,购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下,应当认定房产为一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登
-
结婚后婚前财产归夫妻共同财产吗上海在线咨询 2021-05-30夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定:“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产,既不符合婚后所得共同制的原理,也不
-
婚前男方婚后用夫妻共同财产共同买买的住房四川在线咨询 2022-10-28一方婚前承租,婚后用共同财产购买的房屋,不管房屋产权登记在哪一方的名下,该房屋都算作,作为夫妻共同财产进行分割。如果房屋是一方用个人财产购买的,那么无论是在婚前还是婚后购买,都算作个人财产。参考法条:《司法解释》(二)第十九条。