遗赠房产过户税要交多少？-法师兄

遗赠房产过户税要交多少？

来源：互联网时间： 2023-05-01 01:30:09 447 人看过

有些人以为别人送的房，直接过户登记后就可以取得所有权，其实不然。都知道买房需要交税，并且不限于新房还是二手房，而接受赠与取得的房产按规定也要缴纳相关费用。不过，具体需要缴纳多少费用，将要根据的当前法律的规定。

实践中，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。不过，还需要注意以下特别的规定：

1、如果是直系亲属赠与的，免除个税；

2、如果是非直系亲属赠与，将会被视同买卖，要交房产交易盈利部分的20%，或者房款的1%的个税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），同时缴纳契税3%和公证费1%。

具体而言，以一套价值200万的房子举例计算，赠与房产过户时要缴纳以下费用：

1、营业税，免征；

2、个人所得税，免征；

3、契税，按国家规定3%-5%税率，一般3%，即200万元×3%=6万元，和交易相同；

4、印花税，万分之五，即200万元的万分之五等于1000元；

5、公证费，评估价的2%，即200万元×2%=4万元。

最后，其实遗赠房产过户并不能轻易取得，而是要缴纳以上必须支付的费用。不过，其实很多人并不知道具体的计算方法，建议可以直接去房屋产权登记部门。要是自己不确定需准备的金额，那么建议可以先找个专业人士计算一下。

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一、房子过户要交多少税买房的人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的啊需要缴纳3%，面积在90平米的以下并且是首套房的可以缴纳1%的)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属的登记费及取证的费：一般情况是在200元内的。卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房产过户流程一览1、首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。(记得去公证处)2、如果你是买房人你应该缴的税契税总房款的百分之一点五(但是房子的面积

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