注意事项：签订购房协议前必须知道的事情-法师兄

注意事项：签订购房协议前必须知道的事情

来源：互联网时间： 2023-07-08 08:11:38 479 人看过

1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、若延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限。4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致。

私人签订购房协议能否有法律效力

对私人签订的购房合同，只要订立的时遵循以下几个原则，合同即具有法律效力，受到法律保护：

1、一方不得将自己的意志强加给另一方。

2、当事人依法享有自愿订立合同的权利。

3、当事人应当遵守公平原则，确定各方的权利和义务。

4、当事人遵循诚实守信的原则。

5、当事人遵循法律、行政法规，尊重社会公德。

《商品房销售管理办法》第二十二条当事人未能订立《商品房买卖合同》的，开发商应当向买受人返还所收费用。

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

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签订三方协议时应注意：1、用人单位名称：检查用人单位名称是否与印章名称一致，以免上当受骗；2、试用期和实习期：企业之间的试用期根据签订年限的不同而定，最多不超过6个月；国立高校和机关实习期不超过一年；3、违约金：尽量减少违约金；4、备注事项：将与招聘人员达成的保险、休假等福利待遇写在备注栏中，防止招聘人员不认账；5、签约程序：记得在用人单位填写，盖章后到学校就业指导中心签证盖章；6、明确具体职位和岗位，明确工作内容和性质；7、明确工资金额和涨幅；8、明确是否办理社会保险。签订二手房三方协议要注意哪些问题1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一人，如果该房屋还有其他共有人，则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明，该房屋是否存在查封、抵押情形，上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。2、协议内容应具体、明确。在协议中，应对房屋的位置、

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签订购房合同的注意事项有：1、采用统一格式，一般购房合同由开发商提供，购房者可以在签订购房合同前检查开发商提供的购房合同是否统一；2、房产证办理时间，一般合同会说明房屋交接时间，但房产证办理时间不明确。如果开发商资质不全，不缴纳土地出让金，会影响购房者产权的办理；3、违约责任，违约责任应在购房合同中明确。《中华人民共和国民法典》规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。签订购房合同时需要注意事项1、审查开发商一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、合同范本采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、权利与义务要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、房屋面积如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应

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首先，签合同之前，审查开发商是否“五证”齐全：在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了需要去产权登记部门办理产权登记。购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。其次，查看合同的具体内容。购房合同是出现纠纷时最直接的法律依据，因此合同的内容尤其要注意，在签订正式的商品房买卖合同时要注意看以下合同条款：1、房屋基本信息是否与认购书中一致，合同约定的房屋是否就是你所要购买的房屋；2、付款方式以及如果没有依约付款的责任怎样承担等问题；3、看清约定的违约金是如何表达的，是按日计算的、是按房屋总价款计算的、还是以实际付款作为基数的；4、房屋交付使用的期限问题，一定要明确具体；5、产权登记的期限，看清楚违约责任是以是“日”还

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