在什么情况下拆迁协议是无效的-法师兄

在什么情况下拆迁协议是无效的

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:25:30 353 人看过

1、签署协议的双方的身份在法律上无效。1。与无民事行为能力人或者限制民事行为能力人签订的拆迁协议无效。无民事行为能力的人主要是未成年人、精神病人（包括痴呆、迟钝）。他们与老年人签订合同是很常见的。然而，老年人在被证实患有老年痴呆症后，很少与未成年人签订合同。

2。因拆迁人未办理相关拆迁手续，不具备拆迁资格，拆迁人签订的协议无效；

3。被拆迁人应当是被拆迁房屋及其附属设施的所有人。被拆迁人与不在拆迁范围内的当事人签订的拆迁协议无效。被拆迁人的亲属签订协议很常见，但亲属不是被拆迁人之一。二是违反法律法规强制性规定，拆迁协议内容无效。1。现任经理为房屋拆迁主管部门的，安置补偿协议必须经公证机关公证。协议未经公证机关公证的，形式违法，协议无效。拆迁协议书内容与拆迁主管部门核发的批准文件规定不一致的，协议书内容不一致的无效。拆迁协议约定的补偿形式、补偿金额、安置面积、安置地点不符合法律法规规定。根据《文物保护法》的规定，拆除文物保护范围内的房屋及其附属设施，应当报有关主管部门批准后方可拆除。三是签约手段违法。以欺诈、胁迫、暴力等手段，对方违反真实意思签订的拆迁协议无效。实践中，主要原因是拆迁人威胁被拆迁人或其近亲属的生命、健康和财产安全，迫使被拆迁人违反真实意思签订拆迁协议。

我们提醒您，与无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的所有拆迁协议均无效。无民事行为能力人主要是未成年人、精神病人等，如果签订的方式不合法，合同也无效。如果你还有其他问题，可以咨询我们的律师。

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