购房合同备案并非合同生效的法律要件,备案程序是行政行为,是否备案不影响购房合同的效力。撤销备案的资料需要的非常多和复杂,所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销。少则半个多月,多则三四个月不定。等所有资料齐备了,就去房管局办理撤销备案手续,房管局受理后,一般是七个工作日撤销成功。那时你就可以重新选房,重新签约备案以及重新办理按揭了。
一、合同房可以变更名字吗
不能,只能合同双方经过协商才有权利进行更改。依照规定签了购房合同,双方协商一致是可以变更名字的。但是,如果完成网签和备案一定更名的,则需征得开放商的同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。重新备案是否能通过则会受到多种因素,比如买受人的购房资格等。因此提醒大家,买房不是小事,为了省去不必要的麻烦,买房人在准备改名时还是要考虑清楚。已经按揭的房屋是无法办理更名的。
二、购房合同还可以改吗
首先,根据相关法律规定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。其次,如果开发商同意的话,要先撤销原网上签约备案的合同,并且原网上签约撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样也是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意。综上所述,一般情况下购房合同是可以更名的,但其更名是存在风险的。
-
房管局撤销备案很难吗?
226人看过
-
房管局撤销备案要几天
377人看过
-
不网签直接拿合同到房管局备案可以吗?
88人看过
-
企业标准备案多久可以拿到备案号
53人看过
-
离婚后退房去房管局撤销档案不可以吗
333人看过
-
网签备案多久可以解除撤销?
199人看过
合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
-
房管局房管局可以撤销房子备案吗湖北在线咨询 2022-10-24房管局撤销备案必须准备以下资料:。)c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》;f、购房合同原件及备案表原件;b、房款收据(发票)原件及复印件;(如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明;(此表的格式可向房管局索要。)d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;e、你与开发商签订的《换房协议》
-
房管局备案合同如何撤销江苏在线咨询 2023-09-011、民法典规定,已经备案的合同,如果出现欺诈、重大误解等可撤销的情形时,当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销。 2、基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 3、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 4、有下列情形之一的,撤销权消灭: (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内
-
拿到结婚证多久可以撤销安徽在线咨询 2021-11-24不管领结婚证多久,有法定情形的可以撤销。因胁迫结婚的,应当自胁迫行为终止之日起一年内撤销婚姻;被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,应当自恢复人身自由之日起一年内提出;一方患有重大疾病,未在结婚登记前如实告知另一方的,另一方可以请求人民法院撤销婚姻。
-
个人可以拿和到房产局备案吗青海在线咨询 2022-10-06可以,但是有时间要求的。商品房销售合同签订后三十日内必须到市房产局办理备案登记,在三十日内未备案的合同,如交易双方需要变更或撤销合同,可由双方协商处理,在系统中直接变更或撤销合同。如合同签订后到三十日仍未到市房产局办理备案登记,系统限制该合同不得擅自变更或撤消,交易双方只有将合同报市房产局审核后方可变更或撤消该合同。
-
合同没有签到房管局可以撤销吗澳门在线咨询 2022-07-09申请撤诉,须经过人民法院批准;可以视为撤诉(经合法传唤拒不到庭、未经许可中途退庭、未交诉讼费)。准予撤诉的裁定确有错误,原告申请再审的,人民法院应当通过审判监督程序撤销原准予撤诉的裁定,重新对案件进行审理。房管局行政诉讼撤销是简称“撤诉”。要想撤诉就要符合以下条件: (1)原告申请撤诉应是其真实意思表示,任何原告因受威胁、恫吓、贿赂而申请撤诉都不成立 (2)申请撤诉时间必须在行政诉讼期间,即人民法